隨著廣州城市化進程的加快，越來越多的人開始把目光投向這座珠江三角洲的城市。無論是就業、創業還是生活，廣州都提供了足夠的機會和便利，讓越來越多的人選擇在這里落戶。而落戶的步，就是購買一套房子。本文將以為主題，為大家詳細介紹廣州的入戶政策和購房需求。

廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為普遍和容易實現的一種入戶方式。根據廣州市政府的規定，申請人需要滿足以下條件

1.在本市合法穩定就業或創業；

2.年齡在45周歲以下；

3.持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4.繳納社會保險滿4年；

5.按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6.申請人五年內沒有犯罪記錄。

廣州積分入戶，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

廣州學歷入戶

廣州學歷入戶是一種相對較為嚴格的入戶方式，要求申請人擁有符合廣州市規定的學歷背景。不過，隨著政策的逐漸放寬，入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

符合廣州學歷入戶條件的申請人需要滿足以下條件

1.無犯罪記錄；

2.年齡在40周歲以下（含40周歲）；

3.統招本科畢業證+學士學位證；

4.正常參保。

需要注意的是，這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。廣州職稱入戶的條件比較靈活，根據不同的職稱要求，申請人需要滿足以下條件

1.中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

2.職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才

1.從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

2.獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

隨著越來越多的人選擇落戶廣州，購房需求也隨之增加。那么，落戶廣州需要注意哪些購房需求呢？

1.購房資格

在購房之前，首先需要確定自己的購房資格。根據廣州市政府的規定，購房人需要滿足以下條件

1）在廣州市范圍內無房；

2）在廣州市連續繳納社會保險或個人所得稅滿一年；

3）在廣州市連續繳納社會保險或個人所得稅的時間可以累計。

2.購房方式

在確定了購房資格之后，需要根據自己的實際情況選擇合適的購房方式。在廣州購房，主要有以下幾種方式

1）購買商品房廣州市內的商品房比較多，購房者可以選擇自住或投資出租的方式進行購買。

2）購買二手房廣州市內的二手房市場也比較活躍，購房者可以通過中介或個人直接購買二手房。

3）購買公租房廣州市政府推出了一系列的公租房項目，購房者可以通過中簽的方式獲得購房資格。

3.購房預算

在確定了購房方式之后，需要制定一個合理的購房預算。購房預算需要考慮到以下幾個方面

1）房屋總價購房者需要根據自己的實際情況確定購買房屋的總價。

2）首付款購房者需要根據房屋總價確定首付款的金額，一般來說，首付款需要占到房屋總價的30%左右。

3）貸款金額購房者需要根據自己的實際情況確定需要貸款的金額和還款方式。

4）稅費購房者需要考慮到購房過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。

4.購房區域

在確定了購房預算之后，需要根據自己的實際情況選擇合適的購房區域。廣州市內的房價差異比較大，購房者需要根據自己的實際情況選擇合適的購房區域。

隨著廣州城市化進程的加快，越來越多的人選擇在這座城市落戶。在選擇落戶廣州之前，需要了解廣州的入戶政策和購房需求。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶，購房需求需要考慮到購房資格、購房方式、購房預算和購房區域等方面。