隨著廣州城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人開(kāi)始把目光投向這座珠江三角洲的城市。無(wú)論是就業(yè)、創(chuàng)業(yè)還是生活，廣州都提供了足夠的機(jī)會(huì)和便利，讓越來(lái)越多的人選擇在這里落戶。而落戶的步，就是購(gòu)買(mǎi)一套房子。本文將以為主題，為大家詳細(xì)介紹廣州的入戶政策和購(gòu)房需求。

廣州入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為普遍和容易實(shí)現(xiàn)的一種入戶方式。根據(jù)廣州市政府的規(guī)定，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

1.在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2.年齡在45周歲以下；

3.持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4.繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5.按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6.申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

廣州積分入戶，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對(duì)學(xué)歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是一種相對(duì)較為嚴(yán)格的入戶方式，要求申請(qǐng)人擁有符合廣州市規(guī)定的學(xué)歷背景。不過(guò)，隨著政策的逐漸放寬，入戶門(mén)檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

符合廣州學(xué)歷入戶條件的申請(qǐng)人需要滿足以下條件

1.無(wú)犯罪記錄；

2.年齡在40周歲以下（含40周歲）；

3.統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4.正常參保。

需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。廣州職稱入戶的條件比較靈活，根據(jù)不同的職稱要求，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

1.中級(jí)職稱（系統(tǒng)集成證書(shū)）+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

2.職稱（信息項(xiàng)目管理師證書(shū)）+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類(lèi)技術(shù)技能人才

1.從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2.獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

隨著越來(lái)越多的人選擇落戶廣州，購(gòu)房需求也隨之增加。那么，落戶廣州需要注意哪些購(gòu)房需求呢？

1.購(gòu)房資格

在購(gòu)房之前，首先需要確定自己的購(gòu)房資格。根據(jù)廣州市政府的規(guī)定，購(gòu)房人需要滿足以下條件

1）在廣州市范圍內(nèi)無(wú)房；

2）在廣州市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿一年；

3）在廣州市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的時(shí)間可以累計(jì)。

2.購(gòu)房方式

在確定了購(gòu)房資格之后，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的購(gòu)房方式。在廣州購(gòu)房，主要有以下幾種方式

1）購(gòu)買(mǎi)商品房廣州市內(nèi)的商品房比較多，購(gòu)房者可以選擇自住或投資出租的方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

2）購(gòu)買(mǎi)二手房廣州市內(nèi)的二手房市場(chǎng)也比較活躍，購(gòu)房者可以通過(guò)中介或個(gè)人直接購(gòu)買(mǎi)二手房。

3）購(gòu)買(mǎi)公租房廣州市政府推出了一系列的公租房項(xiàng)目，購(gòu)房者可以通過(guò)中簽的方式獲得購(gòu)房資格。

3.購(gòu)房預(yù)算

在確定了購(gòu)房方式之后，需要制定一個(gè)合理的購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房預(yù)算需要考慮到以下幾個(gè)方面

1）房屋總價(jià)購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)。

2）首付款購(gòu)房者需要根據(jù)房屋總價(jià)確定首付款的金額，一般來(lái)說(shuō)，首付款需要占到房屋總價(jià)的30%左右。

3）貸款金額購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定需要貸款的金額和還款方式。

4）稅費(fèi)購(gòu)房者需要考慮到購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。

4.購(gòu)房區(qū)域

在確定了購(gòu)房預(yù)算之后，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的購(gòu)房區(qū)域。廣州市內(nèi)的房?jī)r(jià)差異比較大，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的購(gòu)房區(qū)域。

隨著廣州城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人選擇在這座城市落戶。在選擇落戶廣州之前，需要了解廣州的入戶政策和購(gòu)房需求。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶，購(gòu)房需求需要考慮到購(gòu)房資格、購(gòu)房方式、購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房區(qū)域等方面。