近年來，廣州房價一直走高，對于想在廣州購買房產的外地人來說，入戶廣州后的購房政策是必須要了解清楚的。2023年的新政策，將直接放寬部分人才的入戶年齡條件，降低落戶門檻，并簡化了應屆生入戶辦理流程。而現在，廣州的積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等政策都是外地人購買房產的重要途徑。

首先，積分入戶是廣州剛剛引入的政策，應聚焦在持本市有效居住證、在本市合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下、繳納社會保險滿4年、未犯罪記錄的外地人。同時，根據計算總積分滿150分的規定，申請者的積分越高，在積分入戶名額的爭奪中優勢越大。

其次，學歷入戶是廣州較早就實施的政策。申請人只需滿足無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、符合統招本科畢業+學士學位證的條件，并且有連續一個月的廣州社保繳納記錄即可。這一政策的放寬，很大程度上降低了外地人購買房產的門檻。

職稱入戶也有很大的優勢。中級職稱證書+40歲以下+6個月廣州社保繳納記錄，或者高級職稱證書+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納記錄，均可以申請職稱入戶。對于學歷不夠、社保記錄不足的申請人來說，這一政策是購買房產的重要途徑之一。

最后，技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群。只要在廣州市引進技術技能人才職業目錄內從事相關職業，并符合獲得證書或考核認定的條件，在本市工作、參加社會保險滿半年以上即可申請。

總體來說，廣州購房政策在放寬門檻的同時，也加強了對購房人的限制，讓入戶廣州后的購房政策更加細化、有效。外地人可以根據自身條件和各種政策的優勢來選擇適合自己的購房方案，并在政策的引導下，更好地融入廣州的生活。