近年來，廣州房價一直走高，對于想在廣州購買房產(chǎn)的外地人來說，入戶廣州后的購房政策是必須要了解清楚的。2023年的新政策，將直接放寬部分人才的入戶年齡條件，降低落戶門檻，并簡化了應屆生入戶辦理流程。而現(xiàn)在，廣州的積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等政策都是外地人購買房產(chǎn)的重要途徑。

首先，積分入戶是廣州剛剛引入的政策，應聚焦在持本市有效居住證、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、繳納社會保險滿4年、未犯罪記錄的外地人。同時，根據(jù)計算總積分滿150分的規(guī)定，申請者的積分越高，在積分入戶名額的爭奪中優(yōu)勢越大。

其次，學歷入戶是廣州較早就實施的政策。申請人只需滿足無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、符合統(tǒng)招本科畢業(yè)+學士學位證的條件，并且有連續(xù)一個月的廣州社保繳納記錄即可。這一政策的放寬，很大程度上降低了外地人購買房產(chǎn)的門檻。

職稱入戶也有很大的優(yōu)勢。中級職稱證書+40歲以下+6個月廣州社保繳納記錄，或者高級職稱證書+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納記錄，均可以申請職稱入戶。對于學歷不夠、社保記錄不足的申請人來說，這一政策是購買房產(chǎn)的重要途徑之一。

最后，技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群。只要在廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內從事相關職業(yè)，并符合獲得證書或考核認定的條件，在本市工作、參加社會保險滿半年以上即可申請。

總體來說，廣州購房政策在放寬門檻的同時，也加強了對購房人的限制，讓入戶廣州后的購房政策更加細化、有效。外地人可以根據(jù)自身條件和各種政策的優(yōu)勢來選擇適合自己的購房方案，并在政策的引導下，更好地融入廣州的生活。