廣州南沙，是廣州市下轄的一個區，位于珠江口東南側，是廣州市未來發展的重點區域之一。南沙區是廣州市的門戶，也是廣州市的未來發展重點區域之一。南沙區的發展前景非常廣闊，吸引了越來越多的人前來落戶，并購買房產。那么，對于想要在南沙落戶并購買房產的人來說，應該怎么做呢？本文將為大家介紹南沙落戶買房攻略圖。

一、了解廣州南沙入戶政策

南沙區是廣州市的一個行政區，屬于廣州市管轄。根據廣州市的入戶政策，南沙區的入戶政策與廣州市的入戶政策相同。廣州市的入戶政策分為四種，分別是積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。不同的入戶政策對應的入戶條件也不同。下面，我們來逐一了解一下。

1. 積分入戶

積分入戶是指申請人在廣州市的積分制入戶指標體系及分值表上獲得足夠的積分，以獲得廣州市的入戶資格。積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。積分入戶的具體條件為

（1）在本市合法穩定就業或創業；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會保險滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

（6）申請人五年內沒有犯罪記錄。

2. 學歷入戶

學歷入戶是指申請人具有一定的學歷背景，以獲得廣州市的入戶資格。學歷入戶的具體條件為

（1）無犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統招本科畢業證+學士學位證；

（4）正常參保。

注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

3. 職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。職稱入戶的具體條件為

（1）中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4. 技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。技能入戶的具體條件為

（1）從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

（2）獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、了解南沙區的房產市場

南沙區的房產市場相對來說比較活躍，房價也相對較低。南沙區的房產市場主要集中在南沙新城、萬頃沙和大崗等地。南沙新城是南沙區的核心區域，也是南沙區的主要商業區域。南沙新城的房價相對較高，但是相對來說，南沙新城的房產市場還是比較活躍的。如果你想在南沙區購買房產，建議可以選擇南沙新城或者是萬頃沙等地。

三、選擇適合自己的落戶方式

根據自己的情況，選擇適合自己的落戶方式非常重要。如果你的積分較高，可以選擇積分入戶，如果你的學歷較高，可以選擇學歷入戶，如果你的職稱較高，可以選擇職稱入戶，如果你持有技能證書且從事相關行業，可以選擇技能入戶。選擇適合自己的落戶方式，可以讓你更加容易地落戶南沙區，并購買自己心儀的房產。

四、選擇適合自己的房產類型

南沙區的房產市場種類比較多，有公寓、別墅、普通住宅等等。根據自己的情況和需求，選擇適合自己的房產類型非常重要。如果你是單身或者小家庭，可以選擇公寓或者普通住宅，如果你是大家庭或者追求豪華生活，可以選擇別墅等高端房產。選擇適合自己的房產類型，可以讓你更加舒適地生活在南沙區。

五、選擇適合自己的購房方式

在南沙區購房有多種方式，可以選擇全款購房、按揭購房、公積金貸款等多種方式。根據自己的情況和需求，選擇適合自己的購房方式非常重要。如果你有足夠的資金，可以選擇全款購房，如果你需要貸款購房，可以選擇按揭購房或者公積金貸款等方式。選擇適合自己的購房方式，可以讓你更加輕松地購買自己心儀的房產。

六、了解南沙區的生活環境

南沙區的生活環境相對來說比較好，有完善的基礎設施和生活配套。南沙區有多個大型商場和超市，可以滿足你的日常購物需求。此外，南沙區還有多個公園和運動場所，可以讓你放松身心，享受生活的樂趣。

七、總結

南沙區是廣州市的一個重點發展區域，吸引了越來越多的人前來落戶，并購買房產。如果你想在南沙落戶并購買房產，需要了解南沙入戶政策，選擇適合自己的落戶方式和購房方式，以及了解南沙區的房產市場和生活環境。希望本文對你有所幫助，祝你在南沙生活愉快，落戶順利！

廣州南沙，作為廣州的新興區域，不僅擁有得天獨厚的地理位置和自然資源，還有政府的大力扶持和發展，吸引了大量的人才來此發展和生活。而南沙的房價相對于廣州市區來說也較為親民，成為了不少人落戶購房的地。那么，對于想要在南沙落戶買房的人來說，都需要注意哪些要素呢？

一、入戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中廣州積分入戶，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。所謂積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。符合積分入戶要求的條件有在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；申請人五年內沒有犯罪記錄。

廣州學歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。符合學歷入戶要求的條件有無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統招本科畢業證+學士學位證；正常參保。需要注意的是，這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。符合職稱入戶要求的條件有中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業；獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、南沙落戶買房攻略

1、選擇好的房產公司

在購買南沙的房產時，選擇好的房產公司是關重要的。好的房產公司不僅能夠為你提供專業的購房咨詢服務，還能夠提供更多的房源選擇，同時還能夠幫助你處理好各種購房手續和事項。

2、了解房產信息

在購房之前，需要了解南沙的房產信息，包括房價走勢、房源類型、地理位置等。這些信息能夠幫助你更好地選擇適合自己的房源，同時也能夠為你的購房決策提供更多的參考。

3、選擇好的房源

在選擇南沙的房源時，需要根據自己的需求和預算進行選擇。南沙的房源類型多樣，包括公寓、別墅、商住樓等，價格也相對較為親民。同時，在選擇房源時，還需要考慮地理位置、交通便利度等因素。

4、辦理落戶手續

在購買南沙的房產后，需要辦理落戶手續。根據自己的入戶情況，選擇合適的入戶方式，同時還需要準備好各種入戶資料和證明材料。辦理落戶手續需要一定的時間和精力，需要提前做好準備。

5、關注政策變化

南沙的房產市場和入戶政策都是不斷變化的，需要及時關注政策變化和市場動態，以便更好地進行購房和落戶決策。

三、總結

南沙作為廣州的新興區域，擁有得天獨厚的地理位置和自然資源，同時政府也在大力扶持和發展。對于想要在南沙落戶買房的人來說，需要了解南沙的入戶政策，選擇好的房產公司，了解房產信息，選擇好的房源，辦理落戶手續，關注政策變化等要素。只有做好這些準備，才能夠更好地適應南沙的發展和生活，實現自己的夢想。