廣州，是中國南方的城市之一，也是一個國際化的大都市。在廣州生活，工作，買房成為了很多人的夢想。如何才能夠在廣州買房，落戶呢？本文將為您詳細介紹。

一、廣州積分入戶

廣州積分入戶是指，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。怎么才能夠獲得積分呢？具體要求如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內沒有犯罪記錄。

如果您符合以上條件，可以通過廣州市人力資源和社會保障局官網(wǎng)進行網(wǎng)上申報。通過審核后，就可以獲得廣州市積分入戶資格。

二、廣州學歷入戶

廣州學歷入戶是指，只要您的學歷符合要求，就可以獲得廣州入戶資格。具體要求如下

1、無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證；正常參保

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續(xù)6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

三、廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。具體要求如下

1、中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

四、廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才

1、從事廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內相關職業(yè)。獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

以上就是廣州落戶的幾種方式，不同的方式有不同的條件和要求，大家可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的方式。

落戶之后，如何購買房產(chǎn)呢？下面，我們將為大家介紹廣州購房流程及費用。

一、廣州購房流程

1、選擇房源

首先，我們需要選擇一套適合自己的房源，可以通過中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等途徑進行查找。

看房是購房過程中非常重要的一環(huán)，可以幫助我們更好地了解房源的情況，包括房屋的位置、面積、裝修等。簽訂購房合同

在選擇好房源后，我們需要與賣方簽訂購房合同，合同是雙方達成購房協(xié)議的法律依據(jù)，需要認真閱讀并簽字確認。繳納首付款

在簽訂購房合同后，我們需要繳納首付款，首付款一般為房款的20%-30%。辦理貸款

如果我們需要貸款購房，需要提供相關材料進行貸款申請，包括個人身份證明、收入證明、房屋抵押等。

6、辦理過戶手續(xù)

在購房款全部支付后，我們需要辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權證辦理、稅費繳納等。

7、領取房屋鑰匙

在辦理完過戶手續(xù)后，我們就可以領取房屋鑰匙，正式入住。

二、廣州購房費用

在購買房產(chǎn)時，我們需要繳納一些費用，包括

1、首付款房款的20%-30%。貸款利息根據(jù)貸款金額和貸款期限計算。過戶費用包括產(chǎn)權證辦理、稅費繳納等。中介費用根據(jù)房款金額計算，一般為房款的1%-2%。裝修費用根據(jù)房屋面積和裝修標準計算。

總體來說，購房費用較高，需要提前做好充分的準備。

廣州是一個充滿活力的城市，吸引了很多人的關注。如果您想要在廣州落戶買房，可以通過積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等方式進行。購房流程包括選擇房源、看房、簽訂購房合同、繳納首付款、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、領取房屋鑰匙等步驟。購房費用包括首付款、貸款利息、過戶費用、中介費用、裝修費用等。希望本文能夠為大家提供幫助，讓您在廣州落戶買房更加順利。

廣州是我國南方重要的經(jīng)濟中心城市，也是一個充滿活力的城市。隨著廣州的經(jīng)濟發(fā)展，越來越多的人開始想要在這里落戶買房。廣州落戶買房需要注意哪些事項呢？本文將為大家詳細介紹廣州落戶買房的流程及費用。

廣州落戶政策

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為常見的入戶方式。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是指通過積累積分，從而獲得入戶資格的一種方式。積分入戶不需要參加考試，也不需要滿足學歷要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

具體要求如下

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會保險滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6. 申請人五年內沒有犯罪記錄。

廣州學歷入戶

廣州學歷入戶是指在符合一定條件的情況下，通過學歷要求獲得入戶資格。在2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續(xù)6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

具體要求如下

1. 無犯罪記錄；

2. 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3. 統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證；

4. 正常參保

注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。

具體要求如下

1. 中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

2. 職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。

同時符合以下條件的各類技術技能人才

1. 從事廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內相關職業(yè)。

2. 獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

廣州落戶買房流程

如果你符合以上條件，想要在廣州落戶買房，那么你需要經(jīng)過以下流程

1. 準備材料。根據(jù)不同的入戶方式，需要準備不同的材料。例如，積分入戶需要提交積分申請表、身份證、戶口本、社保繳納證明等材料；學歷入戶需要提交學歷證書、學位證書、社保繳納證明等材料。

2. 提交申請。將準備好的材料提交到廣州市入境管理局或廣州市公安局出入境管理處。

3. 等待審核。審核時間一般在1-2個月左右。

4. 獲得入戶資格。如果審核通過，你將獲得入戶資格，可以在廣州購買房產(chǎn)。

5. 購買房產(chǎn)。在獲得入戶資格后，你可以在廣州購買房產(chǎn)。需要注意的是，購買房產(chǎn)需要繳納一定的稅費，具體費用如下

（1）契稅根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的費率也不同。一般來說，契稅費率為1.5%3%不等。

（2）印花稅印花稅是按照房屋交易價格的1%收取的。

（3）個人所得稅如果你在購買房產(chǎn)后不久就出售了房產(chǎn)，那么需要繳納個人所得稅。個人所得稅的費率為20%。

廣州是一個充滿活力的城市，也是一個購房的熱門城市。如果你想要在廣州落戶買房，需要先了解廣州的入戶政策和購房流程。在準備材料和提交申請時，需要注意材料的齊全性和準確性，以免延誤審核時間。購買房產(chǎn)時，需要繳納一定的稅費，需要提前做好財務規(guī)劃。希望本文可以幫助到想要在廣州落戶買房的朋友們。