廣州是中國南方的一座繁華城市，吸引著來自全國乃至全球的人們前來發展、生活。然而，隨著城市的發展，住房問題成為越來越多人頭痛的難題。對于十萬入戶廣州買房的人來說，如何選擇性價比高的區域就變得尤為重要了。以下是個人對廣州市區各個板塊的觀察和一些購房建議。

先來說南沙。南沙區可謂是近幾年廣州的熱門區域，自2013年南沙新區掛牌開發以來，逐漸成為一個新興城市的代表。南沙的板塊有萬頃沙、萬科城、美的美居等，建設規劃年代久遠，住宅小區比較分散，但目前物業配套已經逐漸完善，同時南沙作為未來廣州的新區，政府圍繞其開發也無疑會推出更多優惠政策。不過需要注意的是，在南沙購房需特別留意房屋所在的位置和交通出行情況，南沙與廣州市區醫療、教育等方面的配套設施不是很齊全，同時交通也不太便利。

接下來是越秀區，這是廣州市的老城區之一，文化底蘊深厚，所以房價一直都在較高的水平。但也正是因為越秀區的繁華與深厚歷史底蘊，生活條件非常優越，交通、教育、醫療等配套設施比較完整，同時也是廣州的商業、文化中心之一，購物、娛樂、餐飲等方面的選擇也非常豐富。但購房需注意價格和樓盤情況，越秀區的房子可能相對滯銷，有些老舊，需要謹慎購買。

第三個板塊是從荔灣區和海珠區開始的。荔灣區和海珠區位于廣州市的城西和城南，近年來，隨著廣佛地鐵、廣州地鐵等軌道交通的加速推進，這一地區的交通正在逐漸變得便利。但購買房產還需要考慮放心居住比較靠譜的樓盤，同時前期賣出的一些老舊樓盤也需格外留意。

最后是天河區，該區域作為廣州的新興商業中心，房價逐步走高。天河北、車陂、龍口、崗頂、龍洞都是較為熱門的板塊。天河區擁有的高檔住宅樓盤數量較多，同時配套設施也十分齊全，交通便利。購買房產需要注意的是，天河款式越高檔，房價越高，建議選擇整套房源時要充分審核樓盤的實際情況。

在選擇廣州房產時，不僅要考慮價格和位置，也需要充分了解該區域的交通、醫療、教育、商業等配套設施。當然，還需要配合本人的實際購房需求進行定向選擇。以上只是一些個人的觀察和經驗分享，各位尋找自己心儀房源時還需多加珍惜，嚴格按照自己的需求和實際情況進行合理、理性投資。