2023年，廣州入戶政策將有所變動，直接放寬部分人才的入戶年齡條件，降低落戶門檻，直接簡化了應屆生入戶辦理流程。隨著入戶政策的放寬，越來越多的人選擇在廣州落戶。而作為入戶者，入住集資房需要注意什么？以下是入住集資房的風險和解決方法。

入住集資房的風險

集資房是指由一定的人數共同投資而建成的房屋，房屋通常以公攤面積和分攤房屋面積的比例進行分攤。入住集資房存在的風險是由于各位投資人可能存在缺乏協調的情況，導致公共部分的維護存在難度；在緊急情況下，共同維護的難度加大；另外，由于土地的不可再生性，出現一些投資人“跑路”或無法執行協議等情況，也會導致其他投資人無法從土地上獲得最大的效益。

入住集資房的解決方法

在入住集資房前，需要了解開發商資質、開發商信譽、房屋產權、土地用途等情況。對于投資人，可以通過以協議約定的方式，約定如何進行公共部分的維護和緊急情況的處理，保障自己的利益不會受到損失。

另外，在選擇集資房時，考慮到房屋位置、質量和價格等各方面的因素，同時要咨詢專業人士的建議，選擇信譽好的開發商和官方售賣防止被騙。此外，也建議加入業主委員會或相關組織，共同協調管理和分攤財務開支等問題。

總之，廣州入戶政策進一步放寬，越來越多的人將選擇在廣州落戶。但是，對于集資房的入住，需要謹慎選擇，了解開發商、房屋產權、協議約定等關鍵信息，加強協調管理，才能避免入住集資房的風險。