廣州房產入戶的政策在近年來發生了一些變動。2023年，廣州將直接放寬部分人才的入戶年齡條件，包括本科學歷、碩士學歷、博士學歷，以及具有中級、高級職稱的專業技術資格人才。此外，落戶門檻也得到了降低，例如對“雙一流”高校本科學歷人員的社保條件降低，只要參保即可落戶廣州。此外，應屆生入戶辦理流程也明顯簡化，只需到公安部門辦理入戶即可，省去了很多復雜流程。

廣州入戶有多種方式，其中一種是積分入戶。這種方式不需要像考證入戶那樣需參加考試，也不需要像學歷入戶那樣對學歷有硬性要求。只要參保時間夠長，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），且沒有犯罪記錄，就可以申請積分入戶。

學歷入戶也是一種方式，對于入戶人員的學歷條件有硬性要求。例如，必須持有統招本科畢業證+學士學位證、年齡在40周歲以下、并持有廣州社保記錄，符合這些條件的人員就可以申請入戶。同時，職稱入戶和技能入戶也是另外兩種可選的方式。

在新房購買后入戶時，需要提供有關的交易證明文件、購房合同等材料，并繳納相關的稅費。在辦理入戶手續時，需要準備相關的證件材料，例如身份證、結婚證或離婚證明等等。

如果你正打算在廣州購買新房并入戶，需要注意不同入戶方式的要求，選擇適合自己的方式，并且提前準備好所有必需的材料和證件，以便順利完成入戶手續。