廣州芳村一直是廣州房產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)地區(qū)。而入戶政策也是影響購(gòu)房者選擇的重要因素。2023年廣州入戶政策有了較大的變化，對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)有所好轉(zhuǎn)。除了政策變化外，我們也需要關(guān)注芳村的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

首先，有必要介紹一下2023年廣州入戶政策的變化。其中，最大的變化莫過(guò)于直接放寬部分人才的入戶年齡條件，本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷、博士學(xué)歷都放寬了5歲，具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。此外，政策還降低了落戶門檻，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。應(yīng)屆生入戶的申請(qǐng)流程也直接簡(jiǎn)化了，可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

除了2023年的政策變化外，我們還需要了解當(dāng)前廣州的入戶條件。現(xiàn)在，廣州采用積分入戶的方式，要求申請(qǐng)人在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分，申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

在學(xué)歷入戶方面，廣州將6個(gè)月連續(xù)的社保繳納降低到僅需一個(gè)月。符合無(wú)犯罪記錄、年齡在40周歲以下，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證，并正常參保的條件即可。

對(duì)于持有職稱證書的人，廣州政策也給出了具體的要求。中級(jí)職稱需要持有系統(tǒng)集成證書，年齡在40周歲以下，且有6個(gè)月廣州社保繳納記錄。高級(jí)職稱需要持有信息項(xiàng)目管理師證書，年齡在50周歲以下，且在申報(bào)期間內(nèi)有廣州社保繳納記錄。

最后，技能入戶適合持有技能證書，且從事相關(guān)行業(yè)的人群。符合條件的各類技術(shù)技能人才需從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上。

除了政策變化外，房?jī)r(jià)走勢(shì)也是購(gòu)房者最關(guān)心的話題。芳村的房?jī)r(jià)近年來(lái)呈現(xiàn)出較為穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，整體價(jià)格相對(duì)較高。尤其是在良好的交通配套設(shè)施、完善的生活配套設(shè)施和優(yōu)美的自然環(huán)境下，這里的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，投資前景看好。

綜上所述，芳村的入戶政策和房?jī)r(jià)走勢(shì)是決定購(gòu)房者買房的雙重因素。政策變化使得更多人才可以落戶廣州，同時(shí)房?jī)r(jià)也相對(duì)穩(wěn)定，品質(zhì)生活環(huán)境更吸引人。毫無(wú)疑問，芳村是一個(gè)非常值得投資的地方。