2023年，廣州市將會實行新的商品房入戶政策。其中，入戶年齡條件將直接放寬，包括本科、碩士和博士學歷都可放寬5歲，而具有中級和高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡也相應放寬了5歲。此外，廣州市降低了落戶門檻，將雙一流高校本科學歷人員的入戶社保條件降低，只要參保即可落戶廣州；還直接簡化了應屆生入戶辦理流程，省去中間的復雜流程。

除此之外，廣州市還實行了積分入戶政策，不需要像考證入戶那樣參加考試，也不對學歷有硬性要求，只要積分高，就可以獲得積分入戶名額。這里的積分要求包括在本市合法穩定就業或創業，在45周歲以下，持本市辦理有效的廣東省居住證，繳納社會保險滿4年，總積分滿100分（最新意見要求150分），且五年內沒有犯罪記錄。

針對不同的人才群體，廣州市提供了不同的入戶政策。學歷入戶只需要有一個月的廣州社保記錄即可，并且要求年齡在40周歲以下；職稱入戶則適合學歷不夠但有職稱證書的人群，中級職稱需要繳納6個月廣州社保，而高級職稱需要在申報期間有廣州社保繳納；技能入戶則適合持有技能證書且從事相關行業的人群。

購買廣州市的商品房，入戶問題是需要注意的重要事項。不同的入戶政策方式，適合不同的人群，需要根據自己的情況進行評估和選擇。對于未來有意在廣州市購買商品房的人士，建議提前了解和了解廣州市的不同入戶政策，以便在購房時更好地進行選擇和決策。