在廣州，住房一直都是人們非常關注的問題。而銀行拍賣房則成為了許多人的關注點。那么，銀行拍賣房怎么購買并入住呢？

首先，需要了解廣州近年入戶政策的變動。2023年，廣州放寬了部分人才的入戶年齡條件，本科學歷、碩士學歷、博士學歷以及中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡都相應放寬了5歲。此外，落戶門檻也有所降低，對于“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件降低了，只需參保即可落戶廣州。

目前，廣州積分入戶是一個較好的選擇。只需要在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，總積分滿100分（最新意見稿要求150分），并且五年內沒有犯罪記錄即可申請。另外，學歷入戶適合符合學歷條件的人群，年齡在40周歲以下，持有統招本科畢業證+學士學位證，且正常參保。職稱入戶適合學歷不夠但持有中、高級職稱的人群。技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群。

但是，購買銀行拍賣房需要注意一些細節。首先要了解拍賣流程和評估標準，確保價格合理。其次，在競拍前應該了解該房產的歷史和周邊環境等信息，以便做出合理的出價。同時，還需要考慮稅費的問題，如契稅、房產稅等。

最后，銀行拍賣房的入住也需要注意事項。在進行過交易前，需要檢查房產是否存在任何問題，例如是否有抵押或法律糾紛等。入住前還需辦理相關手續，如交付押金和簽訂租賃合同。入住后也要遵守相關規定，如遵守公寓管理規定、維護房間衛生等。

綜上所述，購買銀行拍賣房并入住需要多方面的考慮和實踐。了解相關政策和流程、考慮稅費和入住問題等，才能夠更好地完成購買和入住的過程。