廣州是中國(guó)南方的經(jīng)濟(jì)中心，也是廣東省省會(huì)。年復(fù)一年，越來(lái)越多的人選擇在這里工作與生活。但是，很多人擔(dān)心入戶廣州的問(wèn)題，尤其是能否在廣州購(gòu)買房產(chǎn)。今天，我們來(lái)了解一下廣州的購(gòu)房政策和注意事項(xiàng)。

2023年的政策變化將放寬一些人才的入戶條件。本科、碩士、博士學(xué)歷和中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)人才入戶年齡都將放寬5歲。同時(shí)，政府還將降低落戶門檻。在之前，雙一流高校本科學(xué)歷人員的入戶條件已經(jīng)降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

廣州積分入戶制度對(duì)于入戶的人群來(lái)說(shuō)，是最有可能成功的方式。此處所說(shuō)的積分制系統(tǒng)，要求申請(qǐng)人需要達(dá)到一定的分?jǐn)?shù)，這個(gè)分?jǐn)?shù)是由年齡、教育水平、社會(huì)保險(xiǎn)年限等方面共同得出的。除此之外，申請(qǐng)人需要滿足無(wú)犯罪記錄，年齡在45周歲以下，有有效的《廣東省居住證》和繳納社會(huì)保險(xiǎn)四年以上等要求。此外，申請(qǐng)人五年內(nèi)還不能有犯罪記錄。如果申請(qǐng)人可以參加學(xué)歷或職稱考試，那么也可以通過(guò)考證入戶或?qū)W歷入戶的方式落戶廣州。這兩種方法均須滿足相應(yīng)的義務(wù)和要求。

注意事項(xiàng)：

1.購(gòu)房合法：非廣州戶籍的購(gòu)房者必須先確認(rèn)購(gòu)房所在區(qū)域的政策是否允許非戶籍居民在該區(qū)域購(gòu)房，否則將無(wú)法辦理相關(guān)的樓盤(pán)交易手續(xù)。

2.購(gòu)房資格：非廣州人在該市購(gòu)買個(gè)人住房的條件是：提供5年納稅記錄和社保記錄，或者提供近5年在廣州繳納的社保和稅收記錄。另外還需要提供居住證或者戶籍卡。

3.共有 / 聯(lián)名購(gòu)房資格：非廣州人想購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房必須具備的條件：購(gòu)房一方必須在廣州至少連續(xù)繳納兩年社會(huì)保險(xiǎn)，或者在廣州連續(xù)繳納個(gè)人所得稅不低于2年，才能享受相關(guān)的特殊政策。非廣州人在購(gòu)買廣州聯(lián)名產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保自己滿足該市的相關(guān)購(gòu)房政策。

4.購(gòu)房限制：根據(jù)廣州市的規(guī)定，非廣州人購(gòu)房的限制是每戶家庭只能購(gòu)買一套住房。外地人也會(huì)遇到限購(gòu)政策的情況，每年購(gòu)房的總面積也會(huì)受到限制。如果需要購(gòu)買二手住房，原有所有者和覺(jué)得將有所不同。

總之，在入戶廣州購(gòu)房前，首先要了解購(gòu)房政策和入戶條件的變化，確定自己的資格并留足時(shí)間。購(gòu)買房產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)期的投資，需要謹(jǐn)慎處理并在法律框架內(nèi)操作。