在進行廣州房產過戶之前，需要先確認自己是否滿足廣州入戶的條件。根據最新政策，在廣州市，可通過積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等途徑正式入戶。具體細則可在所在地的公安部門網站上查詢獲得。

如果符合入戶條件，那么就可以進行房產過戶的程序。下面是廣州房產過戶的流程及注意事項：

第一步：合同簽訂

在確定雙方都符合交易條件后，需要選擇一份房屋買賣合同。合同應當注明雙方協定條件、價格、形式以及財產檢查范圍等細節。特別注意，合同應當在雙方都確認無誤后簽署并加蓋公章。

第二步：辦理財產檢查

雙方先行在財產交易辦公室辦理財產檢查。財產交易辦公室會核實房屋資產現狀和負債情況，并通知賣方必須在指定時間內清償欠款，否則交易將不成立。

第三步：辦理土地平整

在簽署合同時，在房產交易辦公室申辦一份土地平整證書，以表明土地所有者已經同意出售土地。

第四步：過戶手續

買賣雙方攜帶身份證、戶口簿、結婚證等相關證件材料，前往區政府門口的過戶窗口。交完過戶稅后，也可在該窗口領取新的房產證。

需要注意的是，辦理過戶手續時應當致電所在地公安交警部門查詢是否需要購買交強險，并繳納過戶手續費和公搖稅。

總之，只要符合入戶條件和房屋交易流程，房產過戶并不會太過復雜。特別是在政府對房地產的持續監管下，過戶所需的時間和手續更加標準化，讓交易雙方更加放心。