廣州小產(chǎn)權(quán)公寓已成為該市房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的一塊。由于規(guī)劃不合理等原因，小產(chǎn)權(quán)房的入戶(hù)政策一直較為復(fù)雜，給購(gòu)房者帶來(lái)不少困擾。此文將為大家介紹小產(chǎn)權(quán)房入戶(hù)前需要知道的內(nèi)容。

首先，小產(chǎn)權(quán)公寓入戶(hù)政策與廣州積分入戶(hù)、學(xué)歷入戶(hù)、職稱(chēng)入戶(hù)、技能入戶(hù)等不同。小產(chǎn)權(quán)房入戶(hù)政策是以房屋產(chǎn)權(quán)為主，在廣州積分入戶(hù)、學(xué)歷入戶(hù)、職稱(chēng)入戶(hù)、技能入戶(hù)等條件基礎(chǔ)上，存在更多的限制。例如，小產(chǎn)權(quán)房的入居人員通常沒(méi)有購(gòu)房資格，只能作為租戶(hù)入住，同時(shí)由于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房屋難以申請(qǐng)公共事業(yè)配套設(shè)施，因此入戶(hù)政策相對(duì)復(fù)雜。

此外，廣州小產(chǎn)權(quán)房屬于非普通商品房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)間須符合政策規(guī)定。如果購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超出規(guī)定時(shí)期，則只能作為租戶(hù)入住小產(chǎn)權(quán)房，不能作為產(chǎn)權(quán)人入住。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)持有者不能將其產(chǎn)權(quán)出售給其他人，只能將其轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U形式。

在小產(chǎn)權(quán)房入戶(hù)前，購(gòu)房者還需了解一些相關(guān)政策。例如，小產(chǎn)權(quán)房通常不存在商品房的產(chǎn)權(quán)證，缺少統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)，因此對(duì)產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)證辦理等均不具備便利性。小產(chǎn)權(quán)房入戶(hù)前，購(gòu)房者還需仔細(xì)了解小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的性質(zhì)，是否存在地權(quán)爭(zhēng)議等相關(guān)問(wèn)題。

綜上所述，購(gòu)買(mǎi)廣州小產(chǎn)權(quán)公寓需了解相關(guān)政策規(guī)定。除了符合入戶(hù)政策外，還需注意小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題。希望廣州房屋市場(chǎng)能進(jìn)一步完善相關(guān)政策，提高小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者入戶(hù)門(mén)檻。