廣州入戶房產可加多少分？這是許多人在關注的問題。廣州作為中國南方的經濟中心，一直是各種人才的聚集地。因此，廣州入戶政策一直備受關注。本文將詳細介紹2023年廣州入戶政策條件有哪些變化，不同學歷人群入戶需要滿足哪些條件，以及入戶房產加分多少等問題。

一、廣州入戶政策的變化

隨著時間的推移，廣州入戶政策不斷發生變化。根據目前的政策，在2023年，廣州入戶方式將包括積分入戶、在職人才入戶、應屆生入戶、留學生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業指標入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等幾種方式。其中，主流的入戶方式有積分入戶、學歷入戶（在職人才、應屆生、留學生）、職稱（考證）入戶這三種。

對于積分入戶，2023年1月11日中午，廣州市來穗局正式發布《廣州市積分制入戶管理辦法》穗府辦規〔2023〕1號文件，重新規定了廣州積分入戶申請條件，并精簡了積分入戶指標體系，制定了新的積分排名規則。其中，最大的變化是將積分入戶門檻提高到150分。同時，排名規則也更加精準，按照基礎指標分值從高到低進行排名，其他指標則納入資格分計算。

另外，人才引進入戶的入戶門檻也發生了變化。2022年7月14日，廣州人社局發布了《關于印發廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則的通知》（穗人社規字〔2022〕2號文件），規定人才引進學歷入戶和職稱入戶降低對社保的要求，只需在廣州參保1個月即可申請。

二、不同學歷人群入戶的條件

關于廣州入戶條件，不同學歷人群需要滿足的條件略微有所不同。在此，筆者整理了以下內容供參考。

1. 職稱（考證）入戶

（1）持有中級職稱證書的申請人需年齡不超過40周歲且社保在保。

（2）持有高級職稱證書的申請人需年齡不超過50周歲且社保在保。

2. 學歷入戶

（1）應屆生：全日制本科畢業生，畢業時間不超過2年，需提供三方協議來申請入戶，無社保要求。

（2）本科：需持有學歷學位，年齡不超過40周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

（3）碩士：年齡不超過45周歲，在廣州有參保記錄即可申請。

（4）博士：需具備博士學位，年齡不超過50周歲，在廣州有參保記錄。

需要注意的是，所有學歷入戶申請人需在廣州有穩定工作或就業的計劃，可以自主創業，并參加社會保險和個人所得稅。

3. 積分入戶

符合以下條件之一的申請人才適合積分制入戶：

（1）年齡不超過45歲，持有有效的廣東省居住證，并在有效期內，在廣州合法穩定就業或創業，繳納社會保險滿4年。

（2）近5年內沒有受到刑事處罰。

申請人須滿足上述條件并求和最低分數等于或大于150分，方可申請積分入戶。參與積分制入戶的總積分不在異議或調整流程中，即可取得入戶資格。

三、入戶房產加分多少？

在廣州入戶申請中，持有廣州的房產有助于加分。目前，入戶房產可加5-30分不等的積分，具體加分數額與房產的面積、抵押情況、所處位置、房齡等因素相關。雖然房產的面積和所處位置并沒有硬性要求，但這些因素通常會影響房產的估價。

值得注意的是，在廣州入戶申請過程中，房產并不會成為申請條件的頭號考量因素，其在入戶積分排名中的加分并非絕對確定。相比之下，穩定的工作、創業、社保交納年限、教育學歷證書等都成為申請條件的關鍵參考因素。

四、廣州入戶