1、購房資格：

廣州從化區(qū)的入戶南沙的購房資格要求是，申請者必須是社會(huì)保障卡持有者，且在從化區(qū)定居超過5年。同時(shí)，申請者必須年滿18周歲，且不得擁有位于從化區(qū)及其他市、縣的住房。

2、抵押貸款資格：

申請者必須滿足從化區(qū)居住證的要求，且有穩(wěn)定的收入，能夠提供相應(yīng)的抵押貸款資格。

3、購房時(shí)間限制：

申請者必須在從化區(qū)定居超過5年后，才能申請購買入戶南沙的住房。

4、其他購房條件：

申請者必須提供相應(yīng)的購房資料，包括個(gè)人身份證、社會(huì)保障卡、居住證、收入證明等，同時(shí)還必須提供南沙房屋信息，比如房屋的位置、面積、價(jià)格等。

5、購房的流程：

購房的流程分為三步：首先，申請者需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的購房資料；其次，申請者需要提交申請，并在從化區(qū)住房局審批通過后，方可進(jìn)行購房；，申請者需要繳納相應(yīng)的購房費(fèi)用，并入住新住房。

綜上所述，廣州從化區(qū)入戶南沙的要求是比較嚴(yán)格的，主要包括購房資格、抵押貸款資格、購房的時(shí)間限制和其他購房的條件等，希望購房者在購房前有充分的了解，從而為自己的購房之路鋪平道路。