隨著廣州政策的變化，越來越多的人選擇在廣州定居和投資。其中，入戶廣州親屬的房產過戶是一個非常重要的事情，需要遵守一些規定和注意事項。在本文中，我們將詳細介紹入戶廣州親屬的房產過戶流程以及需要注意的事項。

一、親屬房產過戶流程

1.準備材料

準備好身份證、戶口本、房屋買賣合同、房屋產權證等相關材料。

2.辦理房屋評估

申請過戶后，需要申請房屋評估，確定房屋價值和一些相關費用。辦理此項業務需要提交相關材料并支付相關費用。

3.繳納過戶稅費

根據當地的規定，過戶房產需要繳納一定的稅費，具體的數額也要根據當地的規定而定。在此過程中，需要支付的稅費包括契稅、印花稅、增值稅等。確定了稅費數額后，需要申請繳納，并付清相應的費用。

4.簽訂房屋過戶協議

在繳納了相應的稅費后，需要簽訂房屋過戶協議，明確買賣雙方的權利和義務。在此期間，需要雙方當面簽字確認并公正。

5.交換產權證

完成繳稅、簽協議等一系列步驟后，需要辦理產權證的交換手續。賣方需要將原有的產權證交給買方，買方需要在此基礎上申請新的產權證。

二、需要注意的事項

1.查清涉及到的稅費

在辦理過戶業務前，需要了解涉及到的稅費和費用，及時做好經濟預算和準備。同時，要注意不同類型的房產過戶會有不同的稅費。

2.合法穩定的收入來源

要想申請過戶，買賣雙方必須都在長期以來有合法穩定的收入來源，例如擁有固定的工作、創業等。如果存在無法解釋的資金來源等問題，可能會影響過戶申請。

3.依法履行義務

在辦理過戶手續之前，買賣雙方應當了解過戶的相關規定、手續和義務等內容，遵循法定程序，否則可能會面臨一定的法律風險。

4.注意產權糾紛

在過戶過程中，可能會存在一些產權糾紛，如買賣雙方對房屋面積或房屋價值的認識存在分歧等。為避免這種情況發生，雙方應當事先咨詢專業人士以確保一切合法合規。

入戶廣州親屬的房產過戶雖然看似簡單，但具體的手續需要遵循各項規定，否則可能會面臨一定的法律風險。在此筆交易之前，買賣雙方需要了解過戶的詳細流程，及時做好相關準備，確保一切順利進行。