廣州，這個(gè)繁榮的城市，是中國南方的經(jīng)濟(jì)中心，也是一個(gè)充滿機(jī)遇的地方。對(duì)于想要在廣州落戶或者投資房產(chǎn)的人來說，這里有很多值得注意的要素。在這篇中，我們將會(huì)探討廣州的入戶政策和買房投資的優(yōu)勢，為大家提供一些有用的信息。

廣州入戶政策

廣州市政府出臺(tái)了一系列的入戶政策，以吸引更多的人才和資本流入這座城市。廣州入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。接下來，我們將詳細(xì)介紹這些政策的要求和優(yōu)勢。

積分入戶是廣州市政府近年來出臺(tái)的一個(gè)政策，旨在吸引更多的人才來到廣州。這個(gè)政策的核心是積分制度，只要你的積分夠高，你就可以獲得積分入戶的名額。以下是廣州積分入戶的具體要求

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6. 申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

這個(gè)政策的優(yōu)勢在于，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學(xué)歷入戶那樣，對(duì)學(xué)歷有硬性要求。只要你在廣州工作穩(wěn)定，繳納社保，且符合其他條件，就可以申請入戶。

廣州學(xué)歷入戶政策于2022年年中開始實(shí)施，這個(gè)政策的門檻相對(duì)于之前有所降低。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就可以申請入戶了。以下是廣州學(xué)歷入戶的具體要求

1. 無犯罪記錄；

2. 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3. 統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4. 正常參保，注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。以下是廣州職稱入戶的具體要求

1. 中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納;

2. 職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。以下是廣州技能入戶的具體要求

1. 從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2. 獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

從以上入戶政策可以看出，廣州市政府對(duì)于人才引進(jìn)非常重視，各種政策門檻都比較低，對(duì)于想要在廣州落戶的人來說，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

廣州房產(chǎn)投資

除了入戶政策，廣州的房產(chǎn)投資也是一個(gè)熱門話題。在過去的幾年中，廣州的樓市一直保持著穩(wěn)定的增長，房價(jià)也呈現(xiàn)出逐年上漲的趨勢。以下是廣州房產(chǎn)投資的一些要素

1. 位置優(yōu)越廣州是一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，交通便利，商業(yè)繁榮。在選擇房產(chǎn)投資時(shí)，一定要考慮到地理位置，是否便于交通和商業(yè)繁榮等因素。

2. 房產(chǎn)類型廣州的房產(chǎn)類型比較豐富，除了傳統(tǒng)的住宅樓盤，還有商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等不同類型的房產(chǎn)。在選擇投資房產(chǎn)時(shí)，一定要根據(jù)自己的需求和預(yù)算來選擇合適的房產(chǎn)類型。

3. 投資價(jià)值在選擇投資房產(chǎn)時(shí)，一定要考慮到房產(chǎn)的投資價(jià)值。如果房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，或者是未來規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，那么房產(chǎn)的投資價(jià)值將會(huì)更高。

4. 政策支持廣州市政府一直在出臺(tái)各種政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。例如，近期出臺(tái)的政策包括放寬限購政策、降低首付比例等，對(duì)于想要在廣州投資房產(chǎn)的人來說，是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

綜上所述，廣州是一個(gè)充滿機(jī)遇的城市，對(duì)于想要在這里落戶或者投資房產(chǎn)的人來說，有很多值得注意的要素。在選擇入戶政策或者投資房產(chǎn)時(shí)，一定要根據(jù)自己的需求和預(yù)算來做出選擇。無論是積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶還是技能入戶，都是廣州市政府為了吸引更多人才和資本流入這座城市而出臺(tái)的政策，對(duì)于符合條件的人來說，是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。同時(shí)，在選擇投資房產(chǎn)時(shí)，一定要考慮到位置優(yōu)越、房產(chǎn)類型、投資價(jià)值和政策支持等因素，才能做出明智的決策。

廣州，是中國南方的一個(gè)大都市，也是一個(gè)繁華的經(jīng)濟(jì)中心。近年來，隨著廣州的城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場也變得越來越火爆。對(duì)于購房者來說，廣州的房價(jià)雖然高昂，但是仍然具有良好的投資價(jià)值。而對(duì)于想要在廣州落戶的人來說，入戶政策的變化也為他們帶來了更多的機(jī)會(huì)。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是一種比較靈活的入戶方式，不同于其他的入戶方式，它不需要考試，也沒有學(xué)歷硬性要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。那么，如何獲得積分呢？

首先，申請人必須在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，并繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年。其次，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分，滿100分（意見稿要求150分）即可申請。，申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶是一種比較常見的入戶方式，它對(duì)學(xué)歷有硬性要求，但門檻較低，特別是在2022年年中之后，入戶門檻更是放低了不少。只要符合以下條件，就可以申請廣州學(xué)歷入戶

首先，申請人必須無犯罪記錄，年齡在40周歲以下（含40周歲），持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證，并正常參保。注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群。不同于其他入戶方式，職稱入戶需要持有相應(yīng)的職稱證書。具體要求如下

首先，申請人必須持有中級(jí)職稱（系統(tǒng)集成證書）+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納，或持有職稱（信息項(xiàng)目管理師證書）+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。具體要求如下

首先，申請人必須從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。其次，申請人必須獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

總的來說，廣州的房地產(chǎn)市場和入戶政策都十分活躍。對(duì)于想要在廣州購房投資或落戶的人來說，需要根據(jù)自己的情況選擇合適的入戶方式，并根據(jù)市場走勢選擇合適的投資時(shí)機(jī)。同時(shí)，還需要注意入戶政策的變化，及時(shí)了解政策動(dòng)態(tài)，以便更好地把握機(jī)會(huì)。