廣州作為中國南方的一座國際化大都市，吸引了眾多人才和移民前往這座城市生活、工作和購房。最近，廣州市政府對外省人在廣州購房政策進行了一系列調整，以更好地控制房價和保障本地市民的權益。本文將詳細解讀外省人在廣州購房政策的變化。

首先，外省人在廣州購房所需的證明文件有所調整。現在，廣州市要求外省買家提供購房人在本地繳納社保證明、個稅納稅證明、社區征求意見書等一系列證明文件。此外，購房人還需要向房地產交易中心提交配偶及其子女的身份材料，這些調整大大提高了購房門檻。

其次，外省人在廣州購房所需的資金證明也有所變化。購房人需要提供6個月內維護流水、工資記錄、銀行存款證明等證明材料，證明購房人的資金來源和實力。同時，購房人需要繳納購房稅、契稅、公證費等一系列稅費，這也加大了購房成本。

最后，外省人在廣州購房的政策也有所調整。外省人購房需在廣州一年以上，而且不能售賣或轉讓購房權益。購房人如果違反規定，將面臨相關的處罰和限制。

總之，廣州市政府的這一系列政策調整旨在保護本地市民的購房權益，控制房價上漲，但這也會給外來購房者帶來一定的影響和挑戰。因此，想要在廣州購房的外省人需要了解最新政策和要求，提前準備好相關證明材料和資金證明，確保購房過程的順利進行。