在廣州購買房產，入戶成為了一件備受關注的話題。但是，入戶房和非入戶房有什么區別呢？以及，入戶房和非入戶房的利弊分析是什么呢？

首先，要了解入戶的政策變動，最新條件。根據最新政策，廣州實現了積分入戶政策，學歷入戶門檻降低了，職稱入戶和技能入戶也對應出現。對于有購房打算的人來說，購買入不入戶房反而成為了一個選擇題。

那么入戶房與非入戶房的區別是什么呢？入戶房通常指的是符合當地政策規定，可以有辦理入戶手續的房產，而非入戶房則指的是沒有該權限的房產。在廣州，持有廣東省居住證的人員可以享受到一些福利和優惠，如子女就讀義務教育享受與廣州戶籍同等的待遇。但是，大多數人購買房產時考慮更多的是自身的居住需求，入戶與否常常不是最重要的因素。

因此，入戶房和非入戶房的利弊分析也需要結合自身情況。對于已經有一定穩定居住情況、不準備長期在當地定居、或者只用房產來做投資的人來說，對于是否入戶房產的考慮則可以適當降低。但是，對于準備在當地定居、想享受戶籍待遇的人，入戶房產則更具有優勢。

無論是購買入戶房產還是非入戶房產，最重要的還是要確定自己的居住需求和購房預算，再進行選擇購買。同時，要關注政策變化和市場動態，及時了解相關政策和購房信息，做到心中有數。