廣州是一個充滿機遇和活力的城市，吸引著越來越多的人才前來發展。然而，由于各種原因，有些人才無法在廣州落戶，這時候廈門成為了一個備受關注的選擇。廈門作為一個美麗的海濱城市，擁有得天獨厚的自然資源和良好的發展環境，吸引著越來越多的人前來購房和落戶。那么，如何在廈門落戶和購房呢？下面將為大家介紹。

一、廣州人才落戶廈門條件

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶是指拼積分排名，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體要求如下

(1) 在本市合法穩定就業或創業；

(2) 年齡在45周歲以下；

(3) 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

(4) 繳納社會保險滿4年；

(5) 按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

(6) 申請人五年內沒有犯罪記錄。

2. 廣州學歷入戶

廣州學歷入戶要求申請人符合以下條件

(1) 無犯罪記錄；

(2) 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

(3) 統招本科畢業證+學士學位證；

(4) 正常參保。

注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。具體要求如下

(1) 中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

(2) 職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才

(1) 從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

(2) 獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、廈門購房政策

在滿足廣州人才落戶廈門的條件后，購房也是一個需要考慮的問題。廈門作為一個熱門的二線城市，房價相對于一線城市來說還是比較親民的。廈門也有一些購房政策，為購房者提供了一定的優惠。

1. 購房者

廈門市對購房者實行“認房認貸”，即認定購房者的購房資格和貸款資格。購房者可以享受首套房貸款利率優惠和稅費優惠。

2. 二手房

購買二手房的話，需要注意的是，要查看房屋交易的合法性，以免上當受騙。廈門市規定，二手房交易需要繳納契稅和個人所得稅，具體稅率可以查看當地政策。

3. 福利房

廈門市政府為符合條件的購房者提供了福利房，購房者可以享受低價購買福利房的優惠，具體政策可以咨詢當地政府。

三、廈門購房流程

1. 簽約

在確定購房的房源后，需要雙方簽訂房屋買賣合同，并支付定金。定金一般是房屋總價的10%左右。

2. 過戶

過戶需要進行房屋交易的登記和產權轉移手續，需要準備好房屋證明、身份證明和其他必要的材料。

3. 繳納稅費

在過戶完成后，需要繳納相關的稅費，包括契稅和個人所得稅。

4. 辦理貸款

如果需要貸款購房，需要辦理貸款手續，包括提供貸款材料、評估房屋價值和簽訂貸款合同等。

四、總結

廈門作為一個美麗的海濱城市，擁有得天獨厚的自然資源和良好的發展環境，吸引著越來越多的人前來購房和落戶。落戶廈門也是一個不錯的選擇。在落戶和購房前，需要了解當地的政策和流程，以便順利完成。需要注意房屋交易的合法性，以免上當受騙。希望本篇能夠幫助到大家，祝大家早日實現落戶和購房的夢想。

近年來，廈門成為了越來越多人心中的理想居住城市。作為一個美麗的海濱城市，廈門不僅具有得天獨厚的自然風光，還擁有良好的經濟發展環境和完善的社會配套設施。因此，越來越多的人開始考慮在廈門買房落戶。而落戶廈門的門檻并不高。本文將為廣州人才提供落戶廈門買房攻略，幫助大家更好地了解廈門的入戶政策和購房需求。

一、廣州人才落戶廈門的條件

廈門的入戶政策和廣州有所不同，但是落戶廈門的門檻并不高。以下是廣州人才落戶廈門的條件

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶是指根據廣州市積分制入戶指標體系及分值表，以申請人的積分高低為標準，評定其是否具備入戶資格。要求申請人在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持有本市辦理有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并按照意見稿的要求計算總積分滿150分，申請人五年內沒有犯罪記錄。

2. 廣州學歷入戶

廣州學歷入戶要求申請人無犯罪記錄，年齡在40周歲以下，持有統招本科畢業證+學士學位證，正常參保。注意，這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

3. 廣州職稱入戶

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。要求申請人持有中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納或職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群。要求申請人從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、廈門購房需求

如果你符合以上的廣州人才落戶廈門的條件，那么你就可以考慮在廈門購房。以下是購房需求

1. 房源選擇

在廈門，房源種類繁多，包括公寓、別墅、高層住宅等。廣州人才可以根據自身需求和預算選擇適合自己的房源類型。如果你喜歡海景房，可以選擇位于海邊的別墅或高層住宅；如果你想要更方便的交通，可以選擇位于市中心的公寓或高層住宅。

2. 房價水平

與廣州相比，廈門的房價相對較高。根據不同的區域和房源類型，房價差異也很大。廣州人才可以根據自己的預算選擇適合自己的房源。此外，廈門的二手房市場也比較活躍，廣州人才也可以選擇購買二手房。

3. 購房流程

購房流程與廣州相似，需要簽訂房屋買賣合同、支付首付、辦理貸款等手續。在購房過程中，廣州人才可以根據自己的需求選擇合適的購房方式，如全款購房、按揭購房等。

三、廈門的優勢與不足

廈門作為一個美麗的海濱城市，有著得天獨厚的自然環境和良好的生活氛圍。廈門也是一個經濟發展較快的城市，擁有不少優質的工作機會。因此，廣州人才在廈門落戶，既可以享受到美麗的自然風光，也可以擁有良好的就業和發展機會。

但是，廈門的房價相對較高，生活成本也相對較高，這對一些人來說可能是一個考驗。此外，廈門的交通也存在一些問題，尤其是旅游旺季，交通擁堵問題比較嚴重。

四、結語

廈門是一個讓人向往的城市，落戶廈門并購買房產也是一個不錯的選擇。在選擇廈門落戶前，廣州人才需要了解廈門的入戶政策和購房需求，選擇適合自己的房源類型和購房方式。也需要了解廈門的優勢與不足，做好充分的準備和規劃，才能在廈門落戶生活得更加舒適和便捷。