近年來，廣州房地產市場一直處于高熱狀態，房價居高不下。然而，近廣州市政府推出了落戶新政，對于房地產市場來說，會帶來怎樣的影響呢？

廣州落戶新政分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。其中，積分入戶是為廣泛適用的一種，它拼的是申請人的積分高低，只要滿足條件，就可以獲得積分入戶名額。這一政策對于廣州房地產市場來說，會有兩個方面的影響。

首先，積分入戶政策將吸引更多的人來到廣州，這將帶來對房地產市場的需求增加。據悉，申請人需要在本市合法穩定就業或創業，這意味著更多的人將在廣州購買房產，推動房地產市場的發展。

其次，積分入戶政策將增加申請人的門檻，這將帶來對房地產市場的壓力。申請人需要持有本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并且按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分），這些條件都要求申請人有一定的經濟實力，這將對房地產市場的消費能力產生一定的影響。

除了積分入戶政策，廣州市政府還推出了學歷入戶、職稱入戶和技能入戶三種類型。這些政策也將對房地產市場產生影響。

學歷入戶政策將吸引更多的高學歷人才來到廣州，這些人才將帶來更高的消費能力和更高的房地產需求。職稱入戶政策將吸引更多的技術人才來到廣州，這些人才將帶來更高的技術含量和更高的房地產需求。技能入戶政策將吸引更多的技能人才來到廣州，這些人才將帶來更高的技術含量和更高的房地產需求。

綜上所述，廣州落戶新政對于房地產市場來說，既有積極的影響，也有消極的影響。這些影響將在未來的時間里逐漸顯現，我們需要密切關注市場的變化，并及時進行調整和應對。

廣州落戶新政出臺后，吸引了大量人才前來廣州，這也帶來了房地產市場的變化。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶和學歷入戶是的兩種入戶方式。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是指拼的是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。需要滿足以下條件在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；申請人五年內沒有犯罪記錄。

由于廣州積分入戶不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。因此，對于一些年齡偏大、學歷不夠、社保不足的人群來說，積分入戶是一種較為可行的方式。

然而，由于積分入戶數量有限，競爭也很激烈，一些人為了能夠獲得積分入戶名額，會選擇購買房產，以提高自己的積分。這也導致了房地產市場的一定程度上的火爆。

廣州學歷入戶

廣州學歷入戶2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

需要滿足以下條件無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統招本科畢業證+學士學位證；正常參保。

學歷入戶是一種相對較為嚴格的入戶方式，對于一些學歷不夠、社保不足的人群來說，申請入戶比較困難。但是，學歷入戶的門檻放低后，也吸引了一些年輕人前來廣州發展，這也加劇了廣州房地產市場的供需矛盾。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠、社保不足的人群。需要滿足以下條件中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

職稱入戶相對來說，門檻較為寬松，但是考證入戶需要參加考試，對于一些沒有考證的人群，申請入戶比較困難。因此，職稱入戶對房地產市場的影響相對較小。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。需要滿足以下條件從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

技能入戶對于房地產市場的影響相對較小，但是技能人才的引進也會增加房地產市場的需求。

總體來說，廣州落戶新政的出臺，吸引了大量人才前來廣州，也帶來了房地產市場的變化。但是，由于入戶政策的門檻相對較高，對于房地產市場的影響相對較小。