廣州，是一個“活力滿滿”的現代化大都市。在過去的十年中，隨著廣州城市化進程的深入，越來越多的人前往廣州工作和生活，并選擇在這里購房，甚至直接移居到這座城市。對于那些已經購房十年并打算入戶廣州的人來說，需要了解最新的廣州入戶政策及購房流程。

在2023年廣州入戶政策中，有幾個主要變動。首先是直接放寬一些人才的入戶年齡條件。本科、碩士和博士學歷、中級和高級職稱的專業技術資格人才的入戶年齡都放寬了5歲。其次是降低落戶門檻。雙一流高校本科學歷人員只需參保即可落戶廣州。第三是簡化應屆生入戶辦理流程，明確來穗就業或創業的高校應屆畢業生可直接到公安部門辦理入戶。

除此之外，廣州還有積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。積分入戶的條件包括在本市合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下、持本市辦理有效廣東省居住證、繳納社會保險滿4年、按照廣州市積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿150分、申請人五年內沒有犯罪記錄。學歷入戶的條件包括無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、統招本科畢業證+學士學位證和正常參保。職稱入戶的條件是中級或高級職稱證書和對應的社保繳納。技能入戶的條件是從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，并有相關證書或考核認定，同時在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

對于那些已經購房十年并打算入戶廣州的人來說，著重關注積分入戶、學歷入戶和職稱入戶這三種方式。購房時要注意，購房人必須持有合法居留證件，并且要滿足當地購房政策的規定。購買二手房時，必須仔細核實房屋的產權證明和過戶手續，確保房屋的合法性和真實性。除此之外，建議購買房屋后及時辦理房產證、辦理稅務等手續，確保房屋的合法性和可持續性。

總之，了解最新的廣州入戶政策及購房流程是非常必要的。只有適應時代的變化，才能更好地融入這座城市，享受廣州的繁華和活力。