隨著廣州入戶政策的放寬，越來越多的人開始關注廣州的房產市場，特別是農村房產。對于入戶廣州的人來說，購房就成了一項重要任務。那么，如何才能買到適合自己的農村房產呢？下面是一些選購農村房產的指南。

首先，要了解自己的需求。農村房產價格相對于城市房產來說便宜，但是也要考慮到實用性和未來的發展。如果是想過退休生活，那么就要選擇環境優美，生活便利，交通方便，同時安靜舒適的宜居地區。如果是想創業，就要選擇交通便利、商業氛圍濃厚的地區，同時要考慮到人口流動性等因素。

其次，要考慮到房產的安全和材料質量。農村的房屋多數是老房子，有可能存在安全隱患，所以要仔細檢查建筑結構，并了解房屋維修情況。購買新房時，要尋找有信譽的開發商，并了解材料的質量和性能等因素。

再次，要考慮到房產的價值升值潛力。在購買農村房產時，也要考慮房產的升值潛力。比如，一些地區正在逐步發展，如靠近城市的地區，有可能會在未來成為新的城市化區域，這時購買房產就有很大的升值潛力，因此比較值得投資。

最后，還要考慮到自己的財務能力。在買房時，要根據自己的財務狀況和承受能力選購。如果是借款購買，需要考慮到自己的還款能力。

總之，農村房產的價格相對于城市來說是比較優惠的，但是選購起來也要謹慎。需要根據自己的需求、安全、材料質量、升值潛力和財務狀況來進行選擇。在購買前一定要仔細的考慮，務必慎重選擇。