隨著廣州市場的發展和城市形態的變化，廣州置換期房成為越來越多人的購房選擇，也有越來越多的人開始思考如何順利入住。廣州置換期房入住須知和注意事項需謹記，以下為具體介紹。

一、落戶政策變動

近年來政策變動頗多，如降低落戶門檻、放寬人才入戶年齡條件等。2023年，部分人才入戶年齡條件直接放寬5歲，而且高校本科學歷入戶社保條件降低，只要參保即可落戶廣州。應屆生入戶流程也大大簡化，直接接收和入戶分離。此外，廣州積分入戶的政策也愈發寬松，只要總積分滿100分或150分即可獲得積分入戶名額。

二、落戶條件介紹

廣州積分入戶適用于本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持有有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分或150分，且申請人五年內沒有犯罪記錄。廣州學歷入戶年齡在40周歲以下，必須持有統招本科畢業證和學士學位證，并正常參保，沒有犯罪記錄。廣州職稱入戶適合中級職稱和高級職稱人群，同時需要40歲以下或50歲以下，并擁有相應的職稱證書，申報期間有廣州社保繳納。廣州技能入戶適用于從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，并持有相應的技能證書。

三、觀察周邊環境

在置換期房入住前，需觀察小區附近的環境，例如交通、商業配套、醫療設施等，是否便利，便于日常生活。同時，需要多關注小區自身的安全性、配套設施等，對保障日常生活、居住質量產生很大重要作用。

四、入住前細致驗房

置換期房的房齡多為老房或次新樓盤，驗房是非常關鍵的步驟，不但要對房屋結構、裝修等進行全面檢查，更有必要關注房屋缺陷和瑕疵等因素，及時溝通和協商解決方案。驗房專業人士提醒，只有全面檢查房屋的結構和性能，才能讓日后的居住更加順利。

五、按時繳納物業費

在入住期間，繳納物業費需要非常重視，因為物業費是維系小區正常運作的必要費用，丟失后一旦產生糾紛，對長期居住造成不小影響。建議定時繳納，確保生活質量，打造良好的生活氛圍。

總之，購買廣州置換期房是一項重要的投資，對于順利入住需認真了解政策，秉持細致入微的態度進行驗房和關注小區周邊、物業等要素。入住后，定期維護和保養單位房屋，繳納物業費，才能保證長期的舒適和安全。