廣州小產權房入戶政策解析

在廣州，小產權房是指房屋產權證上的用途為商業的非住宅房。因此，小產權房在辦理入戶手續時存在一定的難度。本文介紹了廣州近年來的入戶政策及條件，并解析了不同條件下的入戶手續是否適用于小產權房。

首先，廣州目前的入戶政策主要涉及積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。

積分入戶的主要條件包括：在廣州合法穩定就業或創業、年齡在45周歲以下、持有有效《廣東省居住證》、繳納社會保險滿4年、按照積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿100分、五年內無犯罪記錄等。其中，必須要持有廣東省居住證，這也是小產權房入戶的主要難點之一。由于小產權房產權證用途為商業，因此無法申請到居住證，從而無法辦理入戶手續。

學歷入戶的主要條件包括：無犯罪記錄、年齡在40周歲以下、持有統招本科畢業證+學士學位證、正常參保（應屆生入戶不需要廣州社保）等。相比積分入戶，學歷入戶門檻較低，甚至只需要一個月的廣州社保記錄就可以滿足入戶條件。但是，小產權房在學歷入戶中同樣存在一定的難度。因為小產權房在產權證上用途為商業，無法證明持有人的居住連接性，因此無法符合入戶的學歷要求。

職稱入戶的主要條件包括：持有中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；持有高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。對于工作年齡較長或者學歷較差的申請人來說，職稱入戶可能是一種較好的選擇。但是，小產權房同樣存在入戶難度，因為無法證明持有人的居住連接性。

技能入戶的主要條件包括：從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上等。相比學歷和職稱入戶，技能入戶對持有人的專業技能有一定要求，適合從事相關行業的人群。但是，同樣無法證明小產權房持有人的居住連接性，進而無法滿足入戶要求。

綜上所述，目前廣州針對小產權房的入戶政策仍然存在一定的限制和難度。由于小產權房產權證用途為商業，無法證明持有人的居住連接性，因此無法符合入戶的要求。針對這一問題，在政府部門的引導下，一些小產權房業主開始將房屋用途改為“住宅”，以滿足入戶的要求。但是，這種改變需要符合一系列的規定和程序，并且可能需要一定的費用和時間成本。因此，如果持有小產權房的業主希望辦理入戶手續，需要仔細了解政策和規定，根據實際情況選擇最合適的入戶方案。