買廣州的房子哪些不需要入戶？

眾所周知，廣州是全中國最發達的城市之一，也是人口最多的城市之一。在這樣一個城市里買房置產，不僅可以滿足自己的住房需求，還可以在房價的上漲中獲得很高的收益。

但在置產之前，我們需要了解以下幾個問題：在廣州買房哪些不需要入戶？在廣州買的房子可以作為出租房嗎？它們有哪些風險？下面我們來就這些問題一一解答。

在廣州，對于不同的房產類型，入戶的要求是不同的。但總的來說，在下列情況下，你購買的房子不需要入戶：

1. 新房未交房

在廣州購買的新房屬于該房的首次交易，只需要提供相關身份證件和購房合同即可進行房產過戶。新房未交房的房子不需要按照入戶條件進行申請。

2. 二手房

如果你在廣州購買的是二手房產，只需要提供房屋產權證和相關的身份證件即可進行房屋過戶，不需要入戶。

需要說明的是，二手房并不代表就可以作為出租房，需要注意與相關的法律法規。

3. 商住兩用房

商住兩用房是用于居住和經營兼用，所以在購房之后，不僅要進行房產過戶，也需要經營許可證才能正式運營商戶。但在辦理經營許可證之前，商住兩用房不需要入戶。

需要注意的是，商住兩用房在使用和轉售的時候，需要進行相關手續，防止出現法律糾紛。

4. 其他不需要入戶的房子

除了上述的幾種情況，如果你在廣州買的是不需要入戶的房子，你也不需要滿足入戶的要求，包括老舊小區改造房、商鋪、廠房等。

需要注意，任何形式的出租都需要符合相關的法律法規，需要仔細查看相關規定避免出現糾紛。

關于2023年廣州入戶政策條件和變化

首先，要了解的是，廣州戶口對于許多人來說是非常有吸引力的，這是由于廣州作為中國改革開放的先行者，已經在經濟、文化和教育方面取得了很大的成就。

2023年廣州入戶政策有以下變化：

1. 積分入戶政策大調整

2023年1月11日，廣州市來穗局正式發布了《廣州市積分制入戶管理辦法》規定。該政策重新規定了廣州積分入戶申請條件，精簡了積分入戶指標體系，重新制定積分排名規則。

其中，進一步精細積分入戶申請條件，為進一步擴大積分制入戶受益范圍，上調積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。

2. 人才引進入戶降低學歷入戶、職稱入戶社保門檻

2022年7月14日，廣州人社局印發關于印發廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則的通知文件。該政策進一步規范了廣州人才引進入戶的辦理流程，以及降低了人才引進學歷入戶和職稱入戶對社保的要求。

文件發布后，以學歷、中級職稱入戶廣州的，社保由原來的連續6個月改為廣州參保1個月，即可申報入戶廣州。

3. 其他政策變化

廣州入戶政策還有其他的變化，比如：留學生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業指標入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶等等。

因此，準備在2023年入戶廣州的人，需要多了解相關的政策，針對自己的情況制定出適合自己的方案。

2023年廣州學歷入戶條件

按照2023年的政策規定，廣州學歷入戶的條件如下：

1. 應屆生

全日制本科畢業生，畢業時間不超過2年，需要提供三方協議來申請入戶（無社保要求）。

2. 本科

需持有學歷學位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請。

3. 碩士學歷/學位

年齡不超過45周歲、在