外省人在廣州買房子入戶的詳細流程與條件

隨著廣州不斷發(fā)展壯大，越來越多的外省人開始涌入這座充滿機會的城市。然而，這些外省人要想在廣州購房置業(yè)并落戶，面臨的困難卻頗具挑戰(zhàn)性。那么，作為外省人，如何在廣州買房入戶呢？本文將詳細介紹2023年廣州入戶政策的條件和流程，供有需要的人參考。

2023年廣州入戶政策條件的主要變化

廣州市積分制入戶管理辦法的發(fā)布對外省人在廣州買房入戶產(chǎn)生了重大影響。該政策重新規(guī)定廣州積分入戶的申請條件，精簡積分入戶指標(biāo)體系，重新制定積分排名規(guī)則。具體體現(xiàn)為以下三點。

1. 進一步精細積分入戶申請條件。為進一步擴大積分制入戶受益范圍，上調(diào)積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。

2. 精簡積分入戶指標(biāo)體系，推動積分制入戶的原本作用。將"廣州市來穗人員積分制服務(wù)管理指標(biāo)體系及分值表"中的部分指標(biāo)用于積分制入戶，不再直接使用全部指標(biāo)。這一措施落實了國家、省相關(guān)規(guī)定，回應(yīng)了來穗人員"精簡積分項目"的現(xiàn)實需求，同時也簡化了涉嫌通過不正當(dāng)手段獲得分?jǐn)?shù)的指標(biāo)，維護了申請人的合法權(quán)益。

3. 排名規(guī)則更加精準(zhǔn)。符合入戶條件的申請人將按基礎(chǔ)指標(biāo)分值從高到低進行排名，即合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和年齡三項指標(biāo)所得分值進入排名序列。其他指標(biāo)納入資格分計算，這意味著積分制入戶在保障存量優(yōu)先的前提下，逐步解決其他來穗人員入戶需求，有效落實"存量優(yōu)先"的政策要求。

不同學(xué)歷人群入戶的條件

作為外省人，在廣州買房置業(yè)并入戶，需要滿足一定的條件，其中學(xué)歷入戶是一種比較主流的方式。2023年廣州對于不同學(xué)歷學(xué)位人員入戶條件如下：

1. 應(yīng)屆本科生：全日制本科畢業(yè)生，畢業(yè)時間不超過2年，需要提供三方協(xié)議來申請入戶（無社保要求）。

2. 普通本科生：需持有學(xué)歷學(xué)位，年齡不超過40周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

3. 碩士學(xué)位：年齡不超過45周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

4. 博士學(xué)位：需具備博士學(xué)位，年齡不超過50周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

概括而言，除應(yīng)屆本科生外，其它學(xué)歷學(xué)位的人群均需要有廣州的社保記錄。

不同入戶方式的條件

除了學(xué)歷入戶外，外省人在廣州買房入戶還有其他多種方式，如積分入戶、在職人才入戶、留學(xué)生入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標(biāo)入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶等。2023年的入戶新政中對積分入戶的要求比較嚴(yán)格，要求申請人年齡不超過45周歲，持有有效的廣東省居住證且在有效期內(nèi)，在廣州有穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)記錄，繳納社保滿4年，總積分需計算達到150分，并且最近5年內(nèi)不能受到刑事處罰。

職稱（考證）入戶的申請人需持有中高級職稱證書，并滿足不同的年齡、社保條件。技能入戶則要考試獲得人才計劃的技能證書，具有一定的專業(yè)技術(shù)水平和從業(yè)經(jīng)歷。

企業(yè)指標(biāo)入戶主要是針對企業(yè)擁有的廣州指標(biāo)進行的，要求企業(yè)未來三年每年至少建設(shè)一項億元以上的廣州市重大基礎(chǔ)設(shè)施或再制造項目。在職人才入戶需滿足一定的學(xué)歷學(xué)位和工齡等條件，留學(xué)生入戶則需通過國家公派或自費留學(xué)方式，取得本科或以上學(xué)位并在廣州就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。

關(guān)于廣州落戶地址

根據(jù)廣州市落戶政策，外省人在廣