廣州市是我國南方城市之一，也是我國經濟發(fā)展最為活躍的城市之一。因此，許多人想要在廣州定居和工作。然而，入戶廣州并不是一件容易的事情，要滿足一定的條件，同時辦理入戶手續(xù)也需要一定的流程。本文將詳細介紹廣州市購房入戶流程圖和2023年廣州入戶政策條件的變化。

一、廣州市購房入戶流程圖

對于沒有在廣州有親屬和房產的人來說，購買一套適合自己的房產是落戶廣州的前提條件之一。以下是廣州市購房入戶的流程圖。

（1）認購房產

認購房產是購房的第一步，在購買房產之前，首先要選擇好心儀的房產項目，然后到現(xiàn)場認購。在認購時要提供個人身份證及其他必要的材料。

（2）繳納首付款

認購成功后，需要在規(guī)定時間內繳納房產的首付款。首付款一般是房價的20-30%不等。

（3）簽訂購房合同

在繳納首付款后，需要和房產開發(fā)商簽訂購房合同。簽訂購房合同需要提供個人身份證及其他必要的材料。

（4）全款支付

在購房者獲得房屋所有權證后，需要在規(guī)定時間內一次性支付房款。

（5）辦理過戶手續(xù)

購房者需辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括登記、納稅、產權轉移等。

（6）申請購房入戶

辦理完過戶手續(xù)后，可以提交購房入戶申請。申請時需要提供購房合同、房產證、個人身份證等材料。

二、2023年廣州入戶政策條件變化

隨著時間的推移和社會發(fā)展的不斷變化，廣州入戶政策條件也在不斷調整。以下是2023年廣州入戶政策條件的變化。

1. 積分入戶政策大調整

2023年1月11日，廣州市來穗局發(fā)布了《廣州市積分制入戶管理辦法》。該政策重新規(guī)定了廣州積分入戶申請條件和積分排名規(guī)則。具體亮點包括：

（1）進一步精細積分入戶申請條件，上調積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。

（2）精簡積分入戶指標體系，采用部分指標用于積分制入戶，不再直接使用全部指標。

（3）排名規(guī)則更加精準，逐步解決其他來穗人員入戶需求。

2. 人才引進入戶降低學歷入戶、職稱入戶社保門檻

2022年7月14日，廣州人社局印發(fā)了《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》。該政策規(guī)范了廣州人才引進入戶的辦理流程，同時降低了人才引進學歷入戶和職稱入戶對社保的要求。具體亮點包括：

（1）學歷、中級職稱入戶廣州的，社保由原來的“連續(xù)6個月”改為“廣州參保1個月”。

（2）降低學歷入戶和職稱入戶社保門檻，只需在廣州有參保記錄即可申請。

3. 不同入戶方式滿足的條件

2023年，廣州市主流入戶方式有：積分入戶、在職人才入戶、應屆生入戶、留學生入戶、省屬單位人才入戶、高層次人才入戶、企業(yè)指標入戶、職稱入戶、技能入戶、投靠配偶、投靠子女、投靠父母入戶。其中，主要分為積分入戶和學歷入戶（在職人才、應屆生、留學生）和職稱（考證）入戶這三種。

對于職稱入戶，持有中級職稱證書的申請人需年齡不超過40周歲且社保在保；持有高級職稱證書的申請人需年齡不超過50周歲且社保在保。

對于學歷入戶，應屆生需要提供三方協(xié)議來申請入戶（無社保要求）；本科生需要持有學歷學位、年齡不超過40周歲、在廣州有參保記錄即可申請；碩士學歷/學位需年齡不超過45周歲、在廣州有參保記錄即可申請；博士需具備博士學位、年齡不超過50周歲、在廣州有參保記錄。

對于積分入戶，需要年齡不