2023年，廣州入戶政策發生了變動，政府直接放寬了一些人才的入戶年齡條件，并降低了落戶門檻。這些變化對購房有什么影響呢？

首先，我們需要明確廣州積分入戶和學歷、職稱、技能入戶的具體條件。無論是哪種方式，購房都需要遵守廣州的相關規定。具體來說，購買非本人唯一住房的房產需要繳納契稅和個人所得稅，其中契稅是根據房產交易價格的百分比繳納的，個人所得稅是根據售房所得計算的。

因此，在購房方面，無論是積分入戶、學歷入戶、職稱入戶還是技能入戶，都需要先滿足廣州的購房條件。具體來說，購房者需要是廣州市居民或者在廣州市連續繳納社會保險滿一年，并持有有效廣州市居住證的非廣州市居民。此外，購買的房產必須位于廣州市范圍內。

在購房貸款方面，如果您是該房產的唯一名義購買人，且購房存款證明時間不低于6個月，且有穩定的收入來源，可以申請貸款購房。如果您作為購房人只是該房產的公共名義購買人，則需要提供共同借款協議和擔保人的合法證件等資料。

總體來說，無論您是哪種類型的入戶者，如果想要在廣州購買房產，首先要滿足廣州的購房條件。此外，在購房貸款方面，不同的入戶者可能需要提供不同的資料。最重要的是，在房產交易前，一定要仔細閱讀房屋買賣合同和其他相關文件，確保自己的權益和利益受到保護。