選擇適合自己的房產是一件非常重要的事情，特別是在大城市里購買房產。在廣州，除了樓盤品質和價位，入戶政策和學區也是很多購房者考慮的重點。隨著政策和規定的不斷變化，廣州入戶政策和學區房如何選擇，成為了廣大購房者的疑惑。

2023年的廣州入戶政策變動了一些內容。首先放寬了部分人才的入戶年齡條件，這其中包括本科學歷、碩士學歷、博士學歷和具有中級、高級職稱的專業技術資格人才。同時，廣州還降低了落戶門檻，對于一些高校本科學歷人員，只需參保即可落戶。此外，現在的應屆生入戶流程也更加簡潔明了。

除此之外，廣州還有積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶等多個入戶方式。對于積分入戶來說，只要你的積分排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。而學歷入戶則需要有一定的學歷條件，并有廣州社保記錄。職稱入戶則是需要獲得相應職稱證書，并有廣州社保繳納記錄。技能入戶則適合持有相應技能證書且從事相關行業的人群。

同時，在購買房產時，學區也是非常重要的一個選擇因素。廣州市大部分區劃分為學區，學區范圍內的學校招生以該范圍內的居民為主，對于有子女上學的家庭來說，學區房是一個非常重要的選擇因素。當然，學區房的房價也會相對較高，需要購房者根據自身情況進行取舍。

綜上所述，廣州購房者在選擇房產時需要綜合考慮多方面因素，如入戶政策、學區、樓盤品質和價位等等。同時，政策和規定是不斷變化的，需要及時關注最新的政策和規定，以便做出更加明智的購房決策。