隨著廣州入戶政策的持續調整和放寬，無疑將為廣州人才引進和城市發展注入新的活力。然而，對于廣州房地產市場的影響也是不可避免的。本文將分析廣州入戶政策對房價的潛在影響，并作出相應預測。

首先，廣州入戶政策的放寬將吸引更多的人才來到廣州定居，這將直接增加對廣州房地產市場的需求。一方面，新來的居民需要購買房屋；另一方面，他們將帶來更多的租賃需求。這將導致房價和租金的上漲，特別是在市中心和繁華商業區的房價漲幅可能更為明顯。

其次，放寬的入戶年齡條件和簡化的應屆生入戶辦理流程，可能會促進更多的年輕人來到廣州工作和生活。這將增加年輕人在廣州的人口比例，進一步推動廣州的經濟增長。然而，由于年輕人剛剛開始工作，通常財力有限，他們可能更傾向于租房。這將對廣州租房市場帶來更大的沖擊，可能導致租金的飛漲。無論是購房還是租房，房價和租金的漲幅勢必會對廣州經濟發展的吸引力和競爭力產生一定的負面影響。

第三，廣州當前的入戶政策不僅限于人才引進，還包括居住證的積分制入戶。這將有望吸引更多的普通外來居民來到廣州生活，增加廣州的人口數量。這些新居民將在廣州購買、租賃或者建造房屋，增加廣州房地產市場的供求量。雖然預計市場上出現的房屋數量將增加，但由于市場需求的增加，房價和租金可能仍然會保持一定的上漲趨勢。

綜上所述，對于廣州房地產市場而言，入戶政策的調整和放寬將對市場產生深遠的影響。由于這些變化將直接影響市場的供求關系，很可能會導致廣州房價和租金的上漲。然而，隨著廣州入戶政策的進一步完善和優化，以及房地產市場的持續調整和改革，市場可能會逐漸趨于平穩。在未來，廣州經濟的發展和市場環境的變化仍將是決定廣州房地產市場走向的重要因素。