近年來(lái)，廣州和深圳一直是全國(guó)各地人才爭(zhēng)奪的熱門城市，而蕪湖市的人才也不例外。隨著廣州和深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多的蕪湖人才選擇落戶這兩座城市，并在這里購(gòu)買房產(chǎn)定居。那么，為什么蕪湖人才會(huì)選擇落戶廣州深圳買房呢？本文將從政策、生活和就業(yè)三個(gè)方面進(jìn)行分析。

一、政策

廣州和深圳的人才引進(jìn)政策非常吸引人，分別有積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種方式。其中，積分入戶是為靈活的一種方式，只要符合條件就可以獲得入戶名額。廣州市的積分入戶條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持本市辦理有效《廣東省居住證》、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）和申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

而學(xué)歷入戶的門檻也在逐步降低，現(xiàn)在只要有一個(gè)月參保記錄就可以滿足廣州入戶條件了。職稱入戶適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群，其中中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納和職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納均可申請(qǐng)入戶。

技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)、獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、生活

廣州和深圳作為一線城市，生活條件和便利程度都是非常高的。廣州擁有豐富的人文歷史和旅游資源，還擁有國(guó)際化的商業(yè)中心和先進(jìn)的交通設(shè)施。深圳則是中國(guó)的科技之城，擁有一流的高科技產(chǎn)業(yè)和人才資源。這兩座城市的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面都非常完善，可以滿足人們的各種需求。

另外，作為一線城市，廣州和深圳的房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。但是，與北京和上海相比，廣州和深圳的房?jī)r(jià)還相對(duì)較為合理，也更加符合人們的消費(fèi)水平。

三、就業(yè)

廣州和深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常快，各種產(chǎn)業(yè)和企業(yè)都在不斷壯大，也需要大量的人才支撐。因此，廣州和深圳的就業(yè)機(jī)會(huì)非常豐富，不僅有國(guó)有企業(yè)、外資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)等各種類型的企業(yè)，還有很多創(chuàng)新型企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)，為人才提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

同時(shí)，廣州和深圳的薪資水平也相對(duì)較高，對(duì)于想要提高收入的人才來(lái)說(shuō)，這兩座城市是非常有吸引力的。

綜上所述，廣州和深圳作為一線城市，不僅具有良好的生活條件，還擁有豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)和靈活的人才引進(jìn)政策，吸引了越來(lái)越多的蕪湖人才落戶購(gòu)房。當(dāng)然，選擇落戶這兩座城市需要考慮自身的情況和需求，做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃，才能在這里擁有更好的生活和發(fā)展。

近年來(lái)，隨著廣州和深圳的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，這兩個(gè)城市已經(jīng)成為了全國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心。而隨之而來(lái)的，是對(duì)于人才的需求不斷增長(zhǎng)。因此，對(duì)于像蕪湖這樣的小城市的人才來(lái)說(shuō)，深圳和廣州成為了他們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的新天地。在這兩個(gè)城市定居、落戶、購(gòu)房，已成為許多人的追求。

在這篇中，我們將探討如何在廣州和深圳落戶買房，以及需要注意的事項(xiàng)。

一、廣州入戶政策

廣州入戶政策分為四種，分別是積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，積分入戶是為常見(jiàn)的。

1. 積分入戶

積分入戶是指拼的是大家的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。而獲得積分的條件包括

（1）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

（6）申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2. 學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶政策已于2022年年中開(kāi)始實(shí)施，入戶門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州。7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

符合條件的要求為

（1）無(wú)犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。

需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3. 職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。獲得職稱入戶的條件為

（1）中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

（2）職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4. 技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。

同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、深圳入戶政策

深圳的入戶政策主要分為兩種，分別是人才引進(jìn)和人才購(gòu)房入戶。

1. 人才引進(jìn)

人才引進(jìn)政策是深圳為了吸引更多的人才而出臺(tái)的政策。符合以下條件的人才可以通過(guò)人才引進(jìn)政策來(lái)落戶深圳

（1）高層次人才博士、碩士、海外留學(xué)人員、國(guó)內(nèi)外知名高校教授、特聘專家、青年基金獲得者、自然科學(xué)基金杰出青年基金獲得者等；

（2）急需緊缺人才醫(yī)生、護(hù)士、教師、翻譯、公證員、律師、工程師等；

（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才在深圳注冊(cè)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員等。

2. 人才購(gòu)房入戶

人才購(gòu)房入戶政策是深圳為了吸引更多的人才來(lái)購(gòu)房而出臺(tái)的政策。符合以下條件的人才可以通過(guò)購(gòu)房入戶政策來(lái)落戶深圳

（1）購(gòu)房人員必須是深圳市戶籍居民，或在深圳市連續(xù)繳納社保滿1年以上的非深圳市戶籍居民；

（2）購(gòu)房人員必須是深圳市區(qū)內(nèi)的住房產(chǎn)權(quán)人；

（3）購(gòu)房人員必須在深圳市區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房，且購(gòu)房面積不少于80平方米。

需要注意的是，以上政策僅為參考，具體政策以當(dāng)?shù)卣紴闇?zhǔn)。

三、購(gòu)房注意事項(xiàng)

在落戶廣州或深圳后，許多人會(huì)選擇購(gòu)房。但是，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題

1. 房產(chǎn)證是否清晰

在購(gòu)買房屋前，需要核實(shí)房產(chǎn)證是否清晰。如果房產(chǎn)證上有抵押或者其他權(quán)利人，需要與權(quán)利人進(jìn)行溝通，確保自己購(gòu)買的房屋沒(méi)有任何糾紛。

2. 是否符合政策要求

在購(gòu)買房屋時(shí)，需要核實(shí)是否符合政策要求。例如，是否符合限購(gòu)政策等。

3. 交通是否便利

在選擇購(gòu)買房屋時(shí)，需要考慮交通是否便利。如果交通不便，會(huì)給自己的生活帶來(lái)很大的不便。

4. 周邊環(huán)境

在選擇購(gòu)買房屋時(shí)，需要考慮周邊環(huán)境。例如，是否有商場(chǎng)、超市、學(xué)校等便利設(shè)施。

總之，如果你想在廣州或深圳落戶買房，需要了解當(dāng)?shù)氐娜霊粽吆唾?gòu)房政策，以及注意購(gòu)房時(shí)需要注意的問(wèn)題。希望大家可以順利實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。