2023年廣州入戶政策的變動，對于想在廣州安居樂業的人來說是一個好消息。政策的放寬，會吸引更多的人才和資金進入廣州市，同時也會對廣州房地產市場產生影響。

在房價方面，根據市場和經濟的波動性質，房價上漲和下降都是不可避免的。但是，從歷史數據和政策階段的研究中，我們可以預測哪些區域的房價可能會上漲，哪些區域適合置業。

首先，從政策變動的角度來看，對于政策放寬的區域，可能會出現房價上漲的趨勢。比如說，直接放寬部分人才的入戶年齡條件，這個政策的放寬，有可能吸引更多的人才涌入廣州市，而這些人才有更高的社會地位和購買力，會促進當地房價的上漲。

其次，從城市發展的角度來看，廣州的城市規劃和基礎設施建設也會影響房價的漲跌。比如說，廣州南沙經濟區的發展和城際軌道交通的完善，都有可能影響南沙地區房價的上漲。

最后，從區域特點來看，不同的區域也有不同的特點。比如說，廣州的海珠區以其獨特的地理位置和人文環境而被投資者看好。它位于珠江口東南側，東臨黃埔區，西挨荔灣區，南連番禺區，北臨越秀區。在此基礎上，海珠區還積極構筑廣州市綜合交通軸線，建設南沙港珠江輪渡碼頭和廣州城軌，完善了區域的交通網絡。

總之，在選擇房產置業時，需要充分考慮個人條件、政策和城市規劃等多方面因素。對于廣州入戶政策放寬的人來說，可以嘗試優先選擇積分入戶和學歷入戶，同時需要考慮長遠投資和生活質量。