入駐廣州商住房，需要滿足若干條件和辦理相關手續。廣州市于2023年放寬了入戶政策，對專業人才、本科、碩士和博士學歷、高職稱資格人才等都直接放寬了5歲，降低落戶門檻，對于雙一流高校的本科學歷人員的入戶社保條件也有所降低。這篇文章將為您介紹商住房入戶的一些注意事項和流程。

首先，要具有法律居住身份才能入住商住房。對于居住用途的房源，廣州規定購房者必須要有戶口才能買房，但這并不是嚴格要求，如果您沒有戶口也可以通過積分制入戶、學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等其他途徑落戶廣州。

積分入戶推出以來，成為了最受歡迎和最受關注的入戶方式之一。只要您在廣州合法穩定就業或創業，年齡在45歲以下，持有有效的廣東省居住證，繳納社會保險滿4年，按照廣州市積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿足150分以上且五年內無犯罪記錄，就可以申請積分入戶。如果您擁有高學歷或高級職稱、技能證書等，也可以優先獲得更高的積分。

另外，對于搬進商住房的居民，還需要了解商住房的特別管理規定。商住房不允許用于商業用途及辦公用途，只允許用于住宅居住、生活和服務配套。商住房業主需要向物業管理部門提交申請，才能將其商住房改為純住宅或商業用途，否則便會被罰款。

總之，入住商住房需要滿足若干條件和辦理相關手續。如果您符合廣州的入戶政策，可以選取相應的入戶途徑辦理入戶手續，積極適應入戶政策的變化，以便更快地融入這座城市的生活和發展。同時，也要了解商住房的特別管理規定，遵守相關規定，確保您的住房用途符合規范，避免不必要的麻煩。