廣州市增城的房產市場一直備受關注，因為有相對寬松的政策以及快速的經濟發(fā)展。然而，政策變動對房價的影響是直接的，因此適當了解政策對房價的影響非常重要。

2023年的廣州入戶政策變動將直接放寬部分人才的入戶年齡條件。本科、碩士和博士學歷都放寬了5歲，具有中級和高級職稱的專業(yè)技術資格人才入戶年齡也相應放寬。這將使得更多的人才可以進入廣州，從而增加了房產市場的需求。另外，降低了落戶門檻，將“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件降低，只需參保即可落戶廣州。此外，應屆生入戶辦理流程也得到了簡化。這些政策的寬松度將直接增加購房的人數(shù)和購房壓力。

積分入戶政策的制定對房價影響更大。積分入戶，只拼比高低排名，只要積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。這項政策限制了落戶人數(shù)，這可能會減少房產市場的需求。但是，如果政策實施不當而導致名額不夠，那么政策就會逐漸變得寬松，從而增加人口需求，進而增加房價。

學歷入戶是廣州政策中最容易實現(xiàn)的入戶政策之一，但也有一些隱含的限制。無犯罪記錄是其中一個條件，同時申請人的年齡不能超過40歲，無學位證書和無廣州社保繳納的人員將很難獲得入戶許可，從而對市場形成一定程度的制約。

職稱入戶則更加適合學歷較低或者社保記錄不夠的人群。中級職稱需要一定的工作經驗，而高級職稱則需要專業(yè)技能和相關證書。這些條件將限制一些人得到入戶許可。技能入戶政策是最具分布性的政策之一，廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內相關職業(yè)均可獲得入戶許可。這將吸引更多的技能人才進入廣州，快速推進市場需求。

總之，廣州市增城房產市場中，入戶政策的影響是直接的。不同的入戶政策對房價影響有所不同。積分入戶和學歷入戶政策對房價形成實質性的制約，而技能入戶政策和職稱入戶政策則對市場提供更多的機會和潛在需求，對房價的影響比較有限。最終，人口增長是決定房價的一個主要因素。