廣州作為中國南方的經濟中心和國際大都市，越來越吸引人們前往購買房產并入戶。入戶廣州的政策于2023年發生了變化，直接放寬了部分人才的年齡條件，降低了落戶門檻。以下是廣州房產購買及入戶的全攻略。

一、廣州房產購買

1.購置方式：購買新房或二手房均可，需要注意的是新房需要提前繳納一部分定金，二手房則需要特別關注房屋的現狀和產權情況。

2.購房資金：需要繳納一定的首付款，其金額根據房價和購房方式而定。同時，社保和納稅記錄也是購房資金的重要參考標準，記錄越豐富則購房資金越充足。

3.購房流程：先進行核實和比較房屋信息，確認房屋資料的真實有效性和產權情況。然后簽訂合同，辦理銀行貸款或自行支付購房款。最后，在產權登記機構完成登記手續，即可擁有廣州的房產。

二、廣州入戶

1.積分入戶：通過積分制進行入戶，符合以下條件即可。

在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分(最新意見稿要求150分)；申請人五年內沒有犯罪記錄。

2.學歷入戶：入戶者需要年齡40周歲以下，擁有統招本科畢業證和學士學位證，沒有犯罪記錄，同時需要參加廣州社保繳納或者應屆畢業生直接入戶。

3.考證入戶：需要擁有中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納或高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+有廣州社保繳納。

4.技能入戶：適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。

三、注意事項

1.購房者要了解廣州的房屋政策和購房規定，確認房產信息的真實性有效性。

2.入戶者要了解當前的政策變化，根據自己的條件和實際情況進行選擇。同時要提前準備好所需的資料和條件，以免耽誤入戶和購房的進程。

3.如遇問題和疑問，在購房和入戶之前咨詢相關的權威機構和專業人員，尋求構建正確的策略和解決方案。

總結而言，購買廣州的房產和入戶是很有必要性和重要性的，對于未來的生活和事業的發展都具有顯著的作用。要了解廣州的房產和入戶政策，準備好所需的條件和資料，并咨詢相關的專業人員，以做出明智的決策。