廣州市積分落戶政策自2019年開始實施，迄今已有三年時間。在這三年中，廣州市積分落戶政策的門檻也隨著時間的推移而不斷提高，但是積分落戶的人數并沒有因此而減少。積分落戶政策的實施，對于廣州市的房產市場也產生了很大的影響。那么，如何選擇房產才能更好地滿足入戶條件呢？

一、積分落戶的條件

首先，我們來看一下積分落戶的具體條件。根據廣州市積分制入戶指標體系及分值表，積分落戶的條件包括以下六個方面

1、在本市合法穩定就業或創業；

2、年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內沒有犯罪記錄。

除了以上的條件外，不同的入戶類型還有相應的專項資格要求。

二、積分落戶的類型

廣州市積分落戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶，不同的類型對于申請人的資格條件也有所不同。

1、廣州積分入戶

廣州積分入戶是為普遍的一種入戶類型，只要符合上述的條件，且按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分達到要求，就可以獲得積分入戶名額。主要需要考慮的是房產的位置和價格。在積分入戶中，房產的位置對于積分的加分有一定的影響，一些熱門地段的房產會得到更高的加分，因此選擇位置優越的房產可以更好地提高積分。

2、學歷入戶

廣州學歷入戶的門檻相對較低，只需要持有統招本科畢業證+學士學位證，且正常參保即可申請入戶。主要需要考慮的是房產的價格和是否滿足正常參保的條件。因為學歷入戶對于房產的位置沒有特殊的要求，因此選擇價格適中、符合正常參保條件的房產即可。

3、職稱入戶

職稱入戶適合學歷不夠、社保不足的人群。職稱入戶的條件比較嚴格，需要持有中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納，或者是職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。主要需要考慮的是房產的價格和是否滿足社保繳納的條件。

4、技能入戶

技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。技能入戶的條件包括從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。主要需要考慮的是房產的價格和是否符合從事相關行業的條件。

三、如何選擇房產

綜上所述，對于不同類型的積分落戶，選擇房產的重點也有所不同。需要綜合考慮房產的位置、價格、是否符合正常參保的條件等各方面因素。

對于廣州積分入戶，選擇位置優越的房產可以更好地提高積分，因此可以選擇在熱門地段的房產。但是需要注意的是，價格過高的房產可能會導致積分并不會因此而提高。

對于廣州學歷入戶，房產的位置不是特別重要，因此可以選擇價格適中、符合正常參保條件的房產。

對于職稱入戶和技能入戶，房產的選擇也需要考慮價格和是否符合條件的因素。

綜上所述，選擇房產需要綜合考慮各方面因素，才能更好地滿足積分落戶的要求。同時，需要注意的是，不同類型的積分落戶對于房產的要求不同，選擇房產時需要根據自己的情況來做出合理的選擇。

在廣州，積分落戶已經成為一種常見的入戶方式。與其他入戶方式相比，積分落戶的門檻相對較低，只要符合一定的條件，就可以獲得入戶資格。但是，對于想要通過積分落戶來落戶廣州的人來說，如何選擇房產是一個非常重要的問題。本文將為大家介紹一些關于如何選擇房產的要素。

要素一房產的地理位置

無論是積分落戶還是其他入戶方式，房產的地理位置都是一個非常重要的考慮因素。一定要考慮到房產所在地的交通便利程度、周邊環境、配套設施等因素。如果房產位于市中心或交通便利的地方，那么無論是上班、上學還是購物都會非常方便，而且房產的升值空間也比較大。

要素二房產的戶型和面積

戶型和面積也是非常重要的因素。如果是一家人一起落戶，那么就需要考慮到房子的面積是否足夠。此外，房子的戶型也要盡量符合自己的需求，比如是否需要多個臥室、是否需要獨立的廚房等等。

要素三房產的價格

房產的價格也是選擇房產時需要考慮的一個重要因素。一定要根據自己的經濟實力和預算來選擇。如果預算比較緊張，可以考慮選擇一些價格相對較低的房產，或者選擇一些不太熱門的區域。

要素四房產的產權

產權也是一個需要考慮的因素。如果是新房，那么就需要考慮到開發商的信譽度、房產的質量等因素。如果是二手房，那么就需要考慮到房產的歷史、產權是否清晰等因素。

要素五房產的物業管理

在購買房產時，物業管理也是一個需要考慮的因素。好的物業管理可以提供更好的服務，維護房產的價值，同時也可以提高居住的舒適度。因此，一定要了解物業管理的情況，選擇一個好的物業管理公司。

總之，需要考慮到很多因素，包括地理位置、戶型和面積、價格、產權和物業管理等。如果能夠綜合考慮這些因素，選擇一套合適的房產，就可以為自己的落戶之路打下良好的基礎。