廣州入戶房產(chǎn)是指獲取居住權(quán)的一種房產(chǎn)形式，即購買房產(chǎn)后可以獲得在廣州市居住的權(quán)利。但是，入戶房產(chǎn)并不是所有購房者都能夠擁有的，需要滿足相關(guān)的條件和規(guī)定。

入戶房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

入戶房產(chǎn)的權(quán)利主要是指購買房產(chǎn)后可以在廣州市落戶，享受居住證等相關(guān)福利和待遇。同時(shí)，購買房產(chǎn)后還可以在房屋管理等方面享有相應(yīng)的權(quán)利。例如，可以對(duì)房屋進(jìn)行自行裝修和維護(hù)。但是，作為房產(chǎn)所有者，也需要履行相關(guān)的義務(wù)。例如，需要按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，及時(shí)報(bào)修設(shè)施等。

近期，廣州入戶政策進(jìn)行了較大的調(diào)整。從政策上放寬了部分人才的入戶年齡條件，例如本科、碩士和博士學(xué)歷以及具有中級(jí)、高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才。此外，落戶門檻也有所降低。

目前，廣州的積分入戶政策較為普遍。在此政策下，入戶人員需要滿足一定的條件，例如在廣州合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》等。此外，還需要按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），并保持五年內(nèi)無犯罪記錄。

對(duì)于學(xué)歷入戶，應(yīng)聘者需要具備相應(yīng)的學(xué)士學(xué)位證和統(tǒng)招本科畢業(yè)證，且年齡在40周歲以下。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)。但在七月份之后，只要有一個(gè)月的參保記錄就可以滿足廣州入戶條件。

如果是職稱入戶，要求持有中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納，或者高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

對(duì)于從事相關(guān)行業(yè)的技能人才，可以通過獲得技能證書或考核認(rèn)定后，在本市工作并參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上，就可以符合廣州技能入戶的條件。

總之，廣州入戶房產(chǎn)是指獲取在廣州市居住權(quán)的一種房產(chǎn)形式。不同類型的入戶者需要滿足不同的條件和標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)規(guī)定后可以享受相應(yīng)的政策待遇和福利。