1、廣州天河入戶積分細(xì)則的確立：為了保障公共利益，促進(jìn)社會(huì)和諧，廣州市天河區(qū)政府建立了入戶積分細(xì)則，它主要是根據(jù)積分系統(tǒng)計(jì)算出的積分來決定是否可以購買住宅。

2、積分計(jì)算規(guī)則：積分是根據(jù)居民的家庭成員、家庭收入、家庭資產(chǎn)、家庭地址、學(xué)歷等多個(gè)因素來計(jì)算的。具體的計(jì)算方法如下：

（1）家庭成員：每個(gè)家庭成員可獲得3分，多可獲得30分；

（2）家庭收入：每年家庭收入超過10萬元的可獲得20分；

（3）家庭資產(chǎn)：如果家庭資產(chǎn)超過50萬元，每超過10萬元可獲得10分；

（4）家庭地址：家庭住址在天河區(qū)域內(nèi)可獲得10分；

（5）學(xué)歷：本科以上學(xué)歷可獲得10分；

3、積分計(jì)算結(jié)果：積分計(jì)算完成后，根據(jù)家庭總分?jǐn)?shù)來決定是否可以購買住宅，具體的分?jǐn)?shù)界限如下：

（1）總分?jǐn)?shù)低于50分的，不可購買住宅；

（2）總分?jǐn)?shù)在50分到100分之間的，可以購買一定規(guī)模的住宅；

（3）總分?jǐn)?shù)高于100分的，可以購買任意規(guī)模的住宅。

4、其他規(guī)定：在廣州市天河區(qū)實(shí)施的入戶積分細(xì)則，還包括了一些其他的規(guī)定，比如家庭住宅購買資金的來源、家庭住宅購買者的年齡等。

5、結(jié)論：廣州市天河區(qū)入戶積分細(xì)則是為了保障公共利益，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)居民的家庭成員、家庭收入、家庭資產(chǎn)、家庭地址、學(xué)歷等多個(gè)因素來計(jì)算的積分來決定是否可以購買住宅，從而控制房地產(chǎn)市場的發(fā)展。