近年來,廣州的房價一直居高不下,許多人為了能在廣州安家落戶,選擇了購買小產(chǎn)權(quán)房。但是,小產(chǎn)權(quán)房能否落戶成為了許多人關(guān)注的焦點。在這里,我們將從廣州入戶政策、小產(chǎn)權(quán)房的定義以及小產(chǎn)權(quán)房落戶的可能性等方面進行探討。
一、廣州入戶政策
廣州入戶政策分為積分入戶、職稱入戶和技能入戶四種類型。其中,積分入戶是為普遍的一種方式,只要積分達到一定的標準,就可以獲得入戶資格。而職稱入戶和技能入戶則需要滿足相應的條件。
1.積分入戶
積分入戶是指根據(jù)廣州市積分制入戶指標體系及分值表,按照一定的積分標準進行排名,達到一定積分標準的人員可以獲得入戶資格。具體要求如下
(1)在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè);
(2)年齡在45周歲以下;
(3)持本市辦理有效《廣東省居住證》;
(4)繳納社會保險滿4年;
(5)按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分(意見稿要求150分);
(6)申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。
2.學歷入戶
學歷入戶是指符合一定學歷條件的人員可以獲得入戶資格。具體要求如下
(1)無犯罪記錄;
(2)年齡在40周歲以下(含40周歲);
(3)統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證;
(4)正常參保。
需要注意的是,這里的本科是指統(tǒng)招本科,后面自考的不算,應屆生入戶不需要廣州社保。
3.職稱入戶
職稱入戶也稱為考證入戶,適合學歷不夠,社保不足的人群。具體要求如下
(1)中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納;
(2)職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。
4.技能入戶
技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群,符合條件的話,入戶相對容易。具體要求如下
(1)從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè);
(2)獲得證書或考核認定后,在本市工作、參加社會保險滿半年以上(過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外)。
二、小產(chǎn)權(quán)房的定義
小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)政府批準,由農(nóng)村集體或個人自行建造的住宅,通常是以低成本、低價格的方式出售給購房者。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明通常是村委會或個人出具的房屋買賣合同、過戶證明等。
三、小產(chǎn)權(quán)房能否落戶?
對于小產(chǎn)權(quán)房能否落戶的問題,目前還沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。但是根據(jù)廣州市政府的相關(guān)政策,小產(chǎn)權(quán)房一般不能落戶。因為小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)政府批準的住宅,無法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明,也無法獲得合法的居住證。購買小產(chǎn)權(quán)房的人員,需要選擇其他類型的住房。
四、落戶的其他方式
除了小產(chǎn)權(quán)房外,廣州還有其他類型的住房可以選擇。可以選擇以下幾種方式
1.購買商品房
購買正規(guī)的商品房,可以獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明和居住證,符合入戶政策的條件,可以申請入戶。
租房也是一種選擇,只要符合租房的相關(guān)規(guī)定,可以申請居住證,同時也可以獲得入戶的資格。
3.購買經(jīng)適房、限價房等政府保障性住房
購買政府保障性住房,可以獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明和居住證,同時也可以獲得入戶的資格。
總的來說,小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜,但是無法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明和居住證,也無法獲得入戶的資格。建議購買正規(guī)的商品房、政府保障性住房或者選擇租房的方式。同時,需要注意的是,不同類型的入戶方式,具體要求和標準不同,需要根據(jù)自身情況選擇適合的方式,并且按照相關(guān)規(guī)定進行申請。
對于想要在廣州購買小產(chǎn)權(quán)房的人來說,的疑慮莫過于能否落戶。因為在廣州,只有落戶才能享受到城市的各項福利和優(yōu)惠政策。那么,廣州小產(chǎn)權(quán)房是否能落戶呢?這個問題需要根據(jù)具體情況來分析。
首先,我們需要了解廣州的入戶政策。廣州入戶政策分為積分入戶、職稱入戶和技能入戶四種。其中,積分入戶是為普遍的一種,只需要滿足一定的條件,就可以申請入戶。
積分入戶的條件如下
1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè);年齡在45周歲以下;
3、持本市辦理有效《廣東省居住證》;
4、繳納社會保險滿4年;
5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分(意見稿要求150分);
6、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。
從上述條件可以看出,購買小產(chǎn)權(quán)房并不是落戶的必要條件。只要你符合以上條件,就可以申請積分入戶,從而獲得落戶資格。
其次,如果你想通過學歷入戶的方式落戶,那么購買小產(chǎn)權(quán)房也不是必要條件。在2022年年中開始,廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。只要你符合以下條件,無犯罪記錄;年齡在40周歲以下(含40周歲);
3、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證;
4、正常參保
需要注意的是,這里的本科是指統(tǒng)招本科,后面自考的不算,應屆生入戶不需要廣州社保。
如果你想通過職稱入戶的方式落戶,那么購買小產(chǎn)權(quán)房同樣不是必要條件。職稱入戶也稱為考證入戶,適合學歷不夠,社保不足的人群。只要你滿足以下條件之一,中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納;職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。
,如果你想通過技能入戶的方式落戶,那么購買小產(chǎn)權(quán)房同樣也不是必要條件。技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群,符合條件的話,入戶相對容易。只要你滿足以下條件之一,從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書或考核認定后,在本市工作、參加社會保險滿半年以上(過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外)。
綜上所述,廣州小產(chǎn)權(quán)房是否能落戶,取決于你想通過哪種方式入戶。如果你符合積分入戶、職稱入戶或技能入戶的條件,那么購買小產(chǎn)權(quán)房并不是必要條件。如果你想落戶廣州,不妨先了解自己符合哪種入戶方式的條件,再做出購房決策。