廣州作為一個國際化大都市，吸引了眾多人才前來發(fā)展。而要在廣州落戶，需要符合一定的條件。廣州入戶政策分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，商住房到期是否會影響廣州落戶呢？

首先，我們需要了解積分入戶的條件。積分入戶，是指根據(jù)申請人提交的相關(guān)材料，計算其積分值，按照積分值高低進行排序，從高到低依次審核，滿足條件的人員才會被批準入戶。積分入戶的條件包括在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持本市辦理有效《廣東省居住證》、繳納社會保險滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）、申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。商住房到期并沒有直接影響到積分入戶的條件。

其次，學歷入戶的條件也與商住房到期無關(guān)。學歷入戶是指在符合廣州市人才引進政策的前提下，通過學歷條件的審核，獲得入戶資格。學歷入戶的條件包括無犯罪記錄、年齡在40周歲以下(含40周歲)、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證、正常參保。需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。因此，商住房到期并不會影響學歷入戶的條件。

接下來，職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。職稱入戶的條件包括中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納、職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。商住房到期并不會影響職稱入戶的條件。

，技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對容易。技能入戶的條件包括從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)、獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。商住房到期并不會影響技能入戶的條件。

總的來說，商住房到期并不會直接影響廣州落戶。但是，如果商住房到期導致了失業(yè)或者無法在廣州穩(wěn)定就業(yè)，那么就有可能影響到申請積分入戶的條件。因此，對于想要在廣州落戶的人來說，還是要盡可能保持良好的就業(yè)狀況，以便更好地滿足各種入戶條件。

在廣州，入戶政策分為廣州積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是拼積分的，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。而廣州學歷入戶門檻也有所放低，只要有一個月的廣州社保記錄就可以滿足廣州入戶條件了。

但是，商住房到期會不會影響廣州落戶呢？我們來一一分析。

首先，商住房是指既可以居住也可以用于商業(yè)、辦公等用途的房屋，而在廣州，商住房的使用年限為20年。如果商住房的使用年限到期，房屋將不能再用于商業(yè)、辦公等用途，只能用于居住。這就意味著，如果你是在商住房內(nèi)居住的，當商住房使用年限到期后，你就必須搬出去，否則就會面臨被迫拆遷的風險。

那么，商住房到期會不會影響廣州落戶呢？答案是有可能。因為在廣州積分入戶和學歷入戶中，都有要求申請人持有本市辦理有效《廣東省居住證》的條件。如果你居住的商住房到期后沒有及時辦理新的居住證，就有可能無法滿足申請條件，從而影響你的廣州落戶。

但是，如果你是在商住房內(nèi)居住的，可以提前辦理居住證，避免商住房到期后出現(xiàn)申請條件不符的情況。同時，商住房到期后，你也可以選擇租賃其他房屋居住，或者購買其他類型的房屋，以保證自己的居住需求。

總的來說，商住房到期對廣州落戶有一定的影響，但并不是的。只要提前辦理好新的居住證，或者在商住房到期后及時找到其他居住方式，就可以避免影響廣州落戶的問題。