2023年，廣州人才入戶政策將有變動。其中直接放寬部分人才的入戶年齡條件，同時降低落戶門檻和簡化了應屆生入戶辦理流程。關于能否購買房產，不同的人才類型有不同的適用條件。

如果是通過廣州積分入戶，需要在本市穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持有本市有效的《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分，且五年內沒有犯罪記錄。最新意見稿要求提高總積分要求至150分。

對于通過廣州學歷入戶的人才，要求年齡在40周歲以下，持有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學士學位證，繳納廣州社保一個月及以上，且五年內沒有犯罪記錄。

對于通過廣州職稱入戶的人才，需要滿足條件：持有中級職稱或高級職稱證書，40歲以下或50歲以下（根據(jù)職稱的不同而有所區(qū)別），并繳納廣州社保。

申請廣州技能入戶的人才需要從事廣州市引進技術技能人才職業(yè)目錄內相關職業(yè)，獲得證書或考核認定，只要在本市工作參加社會保險滿半年以上，即可入戶。

總的來說，不同的人才類型在入戶之后，是否能購買房產，需要根據(jù)相應的條件適用。在政策變動后，適用條件也會有所調整，需要相應注意。