廣州作為中國(guó)南方的經(jīng)濟(jì)中心城市，吸引了大量的人口涌入，其中包括新津落戶的人群。對(duì)于這些來自外地的新津落戶者，他們?cè)趶V州購(gòu)買房產(chǎn)需要遵循一些政策規(guī)定，其中為重要的就是入戶政策。在廣州，入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。下面，我們將詳細(xì)介紹廣州積分入戶買房公寓政策。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是一種相對(duì)較為容易的入戶方式，只要符合一定的條件，就可以獲得入戶名額。廣州積分入戶的條件如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

其中，積分是關(guān)鍵。廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表規(guī)定，申請(qǐng)人的積分要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，才能獲得入戶名額。積分計(jì)算方式主要包括以下幾個(gè)方面

1、年齡45歲以下得分，年齡越小得分越高；工作經(jīng)驗(yàn)在廣州工作滿4年得分，學(xué)歷碩士研究生及以上學(xué)歷得分，學(xué)歷越高得分越高，25分；社保繳納社保繳納滿4年得分，

5、稅收貢獻(xiàn)納稅額度越高得分越高，

6、創(chuàng)業(yè)投資創(chuàng)業(yè)投資額度越高得分越高，

7、社會(huì)保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳納滿1年得分，10分。

以上是廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表的主要內(nèi)容。如果申請(qǐng)人的積分達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)，就可以獲得入戶名額。

對(duì)于新津落戶者來說，購(gòu)買公寓是一個(gè)非常重要的問題。在廣州購(gòu)買公寓，需要符合以下幾個(gè)條件

1、持有有效的居住證；在廣州工作或生活滿1年；在廣州繳納社保滿6個(gè)月；符合和廣州市的相關(guān)購(gòu)房政策。

購(gòu)買公寓的政策規(guī)定比較復(fù)雜，需要新津落戶者仔細(xì)了解。在購(gòu)房過程中，還需要注意以下幾個(gè)問題

1、購(gòu)房資金來源需要合法；購(gòu)房資金需要足夠；購(gòu)房合同需要符合法律規(guī)定。

總的來說，廣州積分入戶買房公寓政策相對(duì)較為寬松，只要符合條件，就可以順利入戶和購(gòu)房。但是，在實(shí)際操作中，還需要注意一些細(xì)節(jié)問題，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

對(duì)于想要落戶廣州的人來說，買房是一個(gè)非常重要的問題。那么，針對(duì)不同的入戶政策，買房的具體要求又是什么呢？

廣州積分入戶

廣州積分入戶是廣州入戶政策中為寬松的一種政策，只需要滿足以下條件

1.在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2.年齡在45周歲以下；

3.持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4.繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5.按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6.申請(qǐng)人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

其中，第五點(diǎn)的積分計(jì)算十分重要，不同的條件對(duì)應(yīng)不同的積分，如下所示

- 年齡20-24歲，25-29歲，30-34歲，35-39歲，25分；40-44歲，15分。

- 學(xué)歷碩士及以上學(xué)位，50分；本科學(xué)位，40分；大專及以下學(xué)歷，30分。

- 工作年限1-3年，4-6年，7-9年，10年及以上，40分。

- 月收入1萬元及以上，40分；8000-9999元，6000-7999元，4000-5999元，10分。

總積分滿足要求即可申請(qǐng)廣州積分入戶，此時(shí)買房的要求并沒有特別之處。

廣州學(xué)歷入戶

廣州學(xué)歷入戶政策相對(duì)于廣州積分入戶更加寬松，只需要滿足以下條件

1.無犯罪記錄；

2.年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3.統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4.正常參保。

此時(shí)，買房的要求也沒有特別之處，只需要在廣州購(gòu)買符合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)即可。

職稱入戶政策適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群，其要求如下

1.中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

2.職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

在申請(qǐng)職稱入戶時(shí)，需要提供相關(guān)證書，并需要繳納一定的社保費(fèi)用。與前兩種政策相比，職稱入戶更加注重職業(yè)技能，因此在買房時(shí)，需要考慮自己的職業(yè)發(fā)展前景，選擇符合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。需要滿足以下條件

1.從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2.獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

在買房時(shí)，需要考慮自己的職業(yè)發(fā)展前景，選擇符合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)。需要注意的是，在入戶之前，需要滿足一定的社保繳納要求，因此在買房時(shí)，需要考慮自己的財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的房產(chǎn)。

針對(duì)不同的入戶政策，買房的要求也不盡相同。因此，在選擇房產(chǎn)時(shí)，需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、職業(yè)發(fā)展前景、社保繳納情況等多個(gè)因素。需要注意的是，不同的入戶政策對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)要求也不同，因此在選擇房產(chǎn)時(shí)，需要仔細(xì)了解政策要求，避免因?yàn)椴环险咭蠖鴮?dǎo)致入戶失敗。