二手房是指已經(jīng)有人買過(guò)并且使用過(guò)的房屋，因此，購(gòu)買二手房時(shí)需要考慮到很多因素，其中之一就是能否落戶。在廣州，入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、但是，購(gòu)買二手房時(shí)不能落戶的情況也是存在的。

首先，如果你想要通過(guò)購(gòu)買二手房來(lái)落戶，你需要滿足以下條件

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

以上條件是廣州積分入戶的要求，如果你符合這些條件，就可以申請(qǐng)積分入戶。不過(guò)，即使你購(gòu)買了二手房，也不一定能夠落戶。因?yàn)榉e分入戶是按照大家的積分高低來(lái)排名的，只有積分高并且排名靠前的人才能夠獲得積分入戶名額。

除了積分入戶之外，廣州還有學(xué)歷入戶、學(xué)歷入戶的門檻在2022年年中開(kāi)始放低了不少，只要有一個(gè)月的廣州社保記錄就可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州。職稱入戶適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群，但需要持有中級(jí)或職稱證書。技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群，但需要滿足在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上的條件。

但是，即使你符合以上入戶條件，購(gòu)買二手房時(shí)也不能落戶的情況是存在的。因?yàn)樵谫?gòu)買二手房時(shí)，你需要先獲得房屋所有權(quán)，也就是說(shuō)，你需要先辦理過(guò)戶手續(xù)。而在過(guò)戶時(shí)，需要滿足以下條件

1、購(gòu)房者必須是本市戶籍或者在廣州市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年以上的非本市戶籍人員；購(gòu)房者必須具有完全民事行為能力；購(gòu)房者必須是房屋所有權(quán)的真實(shí)受讓人。

因此，如果你是非本市戶籍的人員，即使符合入戶條件，也可能在過(guò)戶時(shí)被限制。而且，即使你是本市戶籍，但如果你購(gòu)買的是限購(gòu)房，也可能無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

總之，購(gòu)買二手房時(shí)不能落戶的情況是存在的，需要根據(jù)自己的情況選擇適合自己的入戶方式。如果你想要通過(guò)購(gòu)買二手房來(lái)落戶，需要提前了解清楚購(gòu)房和入戶的相關(guān)政策，以免出現(xiàn)意外情況。

廣州作為一個(gè)國(guó)際化大都市，吸引了很多人前來(lái)工作、生活和投資。隨著廣州的發(fā)展，房?jī)r(jià)也逐漸攀升，許多人選擇購(gòu)買二手房。但是，購(gòu)買二手房時(shí)不能落戶的情況也讓許多人感到困惑。那么，為什么買二手房時(shí)不能落戶呢？

首先，我們需要了解廣州的入戶政策。廣州的入戶政策分為積分入戶、學(xué)歷入戶、其中，積分入戶是常見(jiàn)的一種方式。此外，廣州學(xué)歷入戶2022年年中開(kāi)始，入戶門檻也放低了不少。職稱入戶適合學(xué)歷不夠、社保不足的人群。技能入戶適合持有技能證書且從事相關(guān)行業(yè)的人群。

然而，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的還是積分入戶。那么，什么是積分入戶呢？積分入戶是指根據(jù)廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表，通過(guò)積分評(píng)定的方式，確定入戶的名額和資格。具體要求如下

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

從上述要求可以看出，購(gòu)房者需要在廣州有合法穩(wěn)定的就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，并且繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年。這對(duì)于一些不穩(wěn)定的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)難題。此外，按照意見(jiàn)稿要求，需要滿足150分的積分才能入戶，這對(duì)于一些積分較低的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種挑戰(zhàn)。

除了積分入戶，購(gòu)房者還可以選擇學(xué)歷入戶、學(xué)歷入戶要求申請(qǐng)人擁有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證，并且需要有廣州社保繳納記錄。職稱入戶需要申請(qǐng)人持有相應(yīng)的職稱證書，并且需要有廣州社保繳納記錄。技能入戶則需要申請(qǐng)人從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并且需要獲得相應(yīng)的證書或考核認(rèn)定。

總的來(lái)說(shuō)，買二手房時(shí)不能落戶的情況是由于廣州的入戶政策較為嚴(yán)格，需要購(gòu)房者滿足一定的條件才能入戶。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房前了解清楚自己是否符合入戶條件，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。