南京與廣州相距約2000公里，兩座城市的文化背景、地理環(huán)境、氣候條件等方面都存在著較大的差異。然而，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和城市間的交流日益頻繁，越來(lái)越多的人選擇南京落戶廣州，以享受廣州的繁華與南京的宜居之美。

如果你也打算南京落戶廣州，并計(jì)劃在廣州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么本文將為你提供一份詳細(xì)的攻略，幫助你順利完成南京落戶廣州買(mǎi)房的過(guò)程。

一、入戶政策

在南京落戶廣州之前，首先需要了解廣州的入戶政策，以便選擇適合自己的入戶方式。

廣州的入戶政策分為四種積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱(chēng)入戶和技能入戶。積分入戶是為常見(jiàn)的一種方式，也是容易操作的一種方式。

1.積分入戶

積分入戶是指根據(jù)廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分，排名靠前的申請(qǐng)人可以獲得積分入戶名額。

具體要求如下

（1）在廣州市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

（2）年齡在45周歲以下；

（3）持本市辦理有效《廣東省居住證》；

（4）繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

（5）按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

（6）申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

2.學(xué)歷入戶

廣州人才引進(jìn)政策入戶門(mén)檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

具體要求如下

（1）無(wú)犯罪記錄；

（2）年齡在40周歲以下(含40周歲)；

（3）統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

（4）正常參保。注意這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

3.職稱(chēng)入戶

職稱(chēng)入戶也稱(chēng)為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。

具體要求如下

（1）中級(jí)職稱(chēng)(系統(tǒng)集成證書(shū))+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；

（2）職稱(chēng)(信息項(xiàng)目管理師證書(shū))+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

4.技能入戶

技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。

同時(shí)符合以下條件的各類(lèi)技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。

2、獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

二、購(gòu)房指南

了解了廣州的入戶政策后，接下來(lái)就是購(gòu)房指南。以下是一些值得注意的事項(xiàng)

1.選擇購(gòu)房區(qū)域

廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)也有很大的差別。因此，需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇購(gòu)房區(qū)域。

從交通、生活、環(huán)境等多方面考慮，建議選擇廣州市中心或附近的區(qū)域，如天河、越秀、海珠、荔灣等。這些區(qū)域不僅交通便利，生活設(shè)施也比較完善，環(huán)境也相對(duì)較好。

2.選擇購(gòu)房類(lèi)型

廣州的房產(chǎn)類(lèi)型比較多，包括公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等。在選擇購(gòu)房類(lèi)型時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求和預(yù)算進(jìn)行選擇。

如果是單身或小家庭，可以選擇公寓或小戶型的住房；如果是大家庭或需要更大的空間，可以選擇別墅等大型住房；如果是商務(wù)人士，可以選擇商鋪或?qū)懽謽堑壬虡I(yè)用房。

3.了解房產(chǎn)政策

需要了解廣州的房產(chǎn)政策，以免因?yàn)檎邌?wèn)題而影響購(gòu)房進(jìn)程。

例如，需要了解廣州的限購(gòu)政策，以及相關(guān)的購(gòu)房條件和手續(xù)。此外，還需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等信息。

4.選擇購(gòu)房方式

需要選擇適合自己的購(gòu)房方式。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房方式主要有兩種自購(gòu)和委托。

自購(gòu)是指自己親自前往廣州進(jìn)行選房、簽約等事宜。這種方式需要自己具備一定的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并且需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。

委托是指通過(guò)中介公司或代理人等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房。這種方式相對(duì)來(lái)說(shuō)比較省心省力，但需要注意選擇正規(guī)的中介公司或代理人，以免遭受詐騙。

三、注意事項(xiàng)

在南京落戶廣州并購(gòu)房的過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)

1.了解廣州的氣候條件

廣州的氣候條件與南京相比有較大的差異，需要提前了解氣候情況，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

廣州的氣候?qū)儆趤啛釒駶?rùn)氣候，夏季炎熱潮濕，冬季溫暖潮濕，雨水較多。因此，需要根據(jù)氣候條件選擇合適的住房，如選擇有空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施的住房。

2.了解廣州的文化背景

廣州是中國(guó)南方的一座重要城市，擁有著豐富的文化背景和歷史遺跡。在南京落戶廣州之前，需要了解廣州的文化背景，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳詈臀幕h(huán)境。

3.了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣

南京和廣州的生活習(xí)慣也存在著較大的差異。在南京落戶廣州之前，需要了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳罘绞健?/p>

例如，在廣州，人們比較注重飲食文化，喜歡吃辣、酸、甜等口味較重的菜肴。此外，廣州的交通較為擁堵，需要提前規(guī)劃好出行路線。

四、總結(jié)

，本文為大家提供了詳細(xì)的攻略和指南，幫助大家順利完成南京落戶廣州買(mǎi)房的過(guò)程。

需要了解廣州的入戶政策、購(gòu)房指南、注意事項(xiàng)等相關(guān)信息，以便更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳詈臀幕h(huán)境，享受廣州的繁華與南京的宜居之美。

廣州是一個(gè)充滿活力和機(jī)遇的城市，近年來(lái)得到了越來(lái)越多的人的關(guān)注和喜愛(ài)。如果你想在廣州落戶并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么本文將為你提供一些攻略和要點(diǎn)。

首先，讓我們來(lái)了解一下廣州的入戶政策。廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱(chēng)入戶和技能入戶。廣州積分入戶是常見(jiàn)和容易的入戶方式。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。

那么，如何獲得積分呢？廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表中規(guī)定，申請(qǐng)人需要滿足以下條件

1. 在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6. 申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

如果你符合以上條件，那么就可以申請(qǐng)廣州積分入戶了。在申請(qǐng)過(guò)程中，需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證、居住證、社保證明、工作證明等。

除了積分入戶外，廣州還有學(xué)歷入戶、職稱(chēng)入戶和技能入戶等多種入戶方式。學(xué)歷入戶門(mén)檻放低了不少，只要有一個(gè)月的廣州社保記錄就可以滿足入戶條件了。職稱(chēng)入戶則需要具備一定的職稱(chēng)證書(shū)和社保繳納記錄。技能入戶則要求從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并獲得相關(guān)證書(shū)或考核認(rèn)定。

在選擇入戶方式時(shí)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和條件進(jìn)行選擇。如果你符合多種入戶條件，可以綜合考慮選擇適合自己的方式。

接下來(lái)，讓我們來(lái)談?wù)勗趶V州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。首先，需要了解廣州的房?jī)r(jià)水平和房市情況。目前，廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但是也有一些比較實(shí)惠的區(qū)域和樓盤(pán)。在購(gòu)房時(shí)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求進(jìn)行選擇。

其次，需要了解廣州的購(gòu)房流程和相關(guān)政策。在購(gòu)房前，需要了解廣州的購(gòu)房政策和相關(guān)手續(xù)，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅費(fèi)等。同時(shí)，還需要了解廣州的貸款政策和利率水平，以便選擇適合自己的貸款方式。

，需要注意購(gòu)房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)和防范措施。在購(gòu)房前，需要進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，避免購(gòu)買(mǎi)存在問(wèn)題的房產(chǎn)。同時(shí)，還需要注意簽訂合同和交易過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，以免受到損失和風(fēng)險(xiǎn)。

總之，南京落戶廣州買(mǎi)房需要了解廣州的入戶政策、房市情況和購(gòu)房流程，同時(shí)還需要注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和防范措施。